房产增值税如何征收（详解房产增值税的征收政策）
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房地产增值税是指在房地产交易中对房地产的增值部分征收的税。房地产增值税的征收政策由税务部门根据相关法律法规制定。以下是房地产增值税的征收政策。
第一，收集对象
房地产增值税的征收对象是指在房地产交易中取得房地产增值收入的个人、企业和其他法人、非法人组织。
二、纳税方法
1. 计算税款的依据
房地产增值税的计税依据是指在房地产交易中取得的房地产增值收入。房地产增值收入是指出售房地产取得的收入减去购买房地产所发生的成本及相关费用后的余额。
2. 税收标准
房地产增值税的征税标准按照房地产增值收入的实际金额计算，税率为5%。
3.税期
房地产增值税的计算期限为取得房地产增值收入之日起15日，并向税务部门申报缴纳。
3.免税政策
1. 个人住房免征房地产增值税
个人住房是指个人及其家庭成员在城市范围内拥有的住房。个人住房出售后，不需要缴纳房地产增值税。
2. 非住宅房地产转让免征房地产增值税
非住宅类房地产包括商品房、办公房、工业房、仓储房等。非住宅房地产转让后，无需缴纳房地产增值税。
以上就是房地产增值税征收政策和免税政策的详细介绍，希望对大家有所帮助。
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