怎么扭转农村土地性质
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1. 权限问题：由于土地利用性质的变更必须经过当地规划管理委员会的批准，而规划管理委员会的主要成员一般是分管的书记、市长、副市长，因此当地领导不得反对此事
2. 原则问题：当地规划局、土地主管部门、主管副主任、最高领导要支持同意(主要是规划部门审查土地利用规划是否与土地利用规划相符，由土地部门负责变更成本的核定和相应土地利用指标的核定)。因此，土地必须符合城市总体规划和土地利用规划，挂牌拍卖的土地原则上不能变更(除非上述政府核心管理层认为有相当合理的理由)。
3.程序问题：先由土地向规划部门提出变更申请，然后规划批准——国土部门征求意见——规划管委会审核——国土部门批准费用——规划同意变更，并与国土部门签订变更合同——规划设计条件变更
土地用途性质的变更必须报经批准。
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