这幢房子的所有权有争议

农村普遍存在的一个现象是宅基地边界不清，即宅基地的归属存在巨大的争议，可能是因为兄弟姐妹多，也可能是邻居之间存在一些纠纷。只要有争议，土地就不能随意使用或改变用途，更不能拆迁和更换。

2. 户口不属于农村集体组织

不要随便在农村盖房子。如果你想在农村盖房子，你必须加入农村集体组织。然而，虽然很多人在农村有房子，但他们不是农村集体，而是在其他地区登记的，这些人往往通过继承等方式获得宅基地和房屋。不得在其居住地以外改造农村集体组织，不得在原址上重建房屋。

3.超过身高限制的人

还有一种人想在农村盖一些豪华的房子，所以在盖房子的时候要盖好几层，但是农村的房子超过3.3米都是违法的，一般2-3层是从事农业生产的农民，3-4层是不从事农业生产的农民，但是每一层都不能高于3.3米，否则就会被拆除。

4. 未办理相关证件者

虽然城市建房的要求更严格，但农村建房也有要求，因为宅基地是国家财产，属于村集体，农民只有使用权。随着新政的实施，想要建房的农民必须先申请建房许可证，否则即使建设完成，也极有可能被拆迁，所以没有提前拿到农村住房许可证的人是无法建房的。

四组人不能重建老房子

在以下四种情况下，旧房子不能重建。

1、非村集体经济组织成员无论之前是否属于村集体经济组织成员，只要户口被解除，就不能进行旧房改造。2、不符合“一户一房”政策“一户”指的是自然户口，而不是户籍。通常，父母和孩子住在一个家庭里。3.宅基地已转让或出售，旧房不能重建。4. 旧房因拆迁或征地丧失，但已取得相关补偿的，不能重建。