棚改安置房公摊面积国家规定
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公共建筑面积集内建筑面积总和=公共建筑面积分配系数
(2)每套(单位)建筑面积乘以公共建筑面积分摊系数，买方应合理分摊公共建筑面积。公共建筑分配面积=一组内公共建筑分配面积系数建筑面积。
公共面积=建筑面积-实用面积
所谓份额系数，即住房率。
可用性标准如下：
1、高层塔式住宅(75%——78%)，公共摊销系数为(22%——25%)
2. 高层住宅(78%)
3.小型高层板房(85%)
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房间可用率=集内建筑面积(集墙内使用面积、阳台面积)建筑面积
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