自建房屋的实际建筑面积与建筑面积如何平方？你好，农村自建房屋一般是按建筑面积和承包费结算的，但什么是建筑面积？建筑面积是指以建筑墙体外线丈量的各层平面面积之和，包括使用面积、辅助面积和结构面积三项。

建筑面积应如何计算？在《民用建筑设计术语标准》 GT/T50504——2009中指出，建筑面积是指建筑物(包括墙体)形成的建筑面积。建筑面积由三部分组成：公共交通区、结构区和使用区。

1. 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外水平面积之和计算，即从外墙侧面到外墙侧面的长度，不包括外墙的装饰部分。

结构高度在2.2 m及以上时，应计算满面积；如果结构高度小于2.2 m，应计算1/2面积。

2. 若将坡屋顶内部空间设置为阁楼，则阁楼结构高度为2.2 m及以上时应计算满面积；结构高度在2.2 m以下时，应计算1/2面积；小于1.20m的区域不计算。

3.如为单层建筑，不论层高高低，建筑面积均按一层计算，如有内部楼层(如阁楼)，也按建筑面积计算。

4. 地下室和半地下室应按其结构外围的水平面积计算，也从外墙开始计算，不刮水泥和石灰。

结构高度在2.2 m及以上时，应计算满面积；结构高度在2.2 m以下时，应计算1/2面积。

5. 对于有顶棚的出入口墙外坡道部分，如有顶棚的车库，其面积应按外墙结构水平面积的1/2计算。

6. 建筑物架空层的建筑面积应按屋顶的水平投影计算。

结构高度在2.2 m及以上时，应计算满面积；结构高度在2.20m以下，应计算1/2面积。

7. 建筑门厅、大厅的建筑面积按一楼计算，大厅内设置的门厅、走廊的建筑面积按走廊结构楼层的水平投影面积计算。

结构高度在2.2 m及以上时，应计算满面积；结构高度在2.2 m以下时，应计算1/2面积。

8. 建筑物间架空走廊，有顶盖和围护设施的，其总面积按围护结构外周平面积计算；如无围护结构，有围护设施，应按结构底板水平投影面积计算1/2面积。

9. 附于建筑物外墙的落地窗，按建筑物围护结构外周平面积计算。

结构高度在2.2 m及以上时，应计算满面积；结构高度在2.2 m以下时，应计算1/2面积。

10. 窗台与室内建筑楼面高度差在0.45m以下，结构净高在2.1 m及以上的凸(浮)窗，应按围护结构外水平面积的1/2计算。

11. 室外有围护结构的走廊(廊)，按结构底板水平投影面积计算1/2面积；对于有围墙(或柱子)的屋檐，面积应按围墙(或柱子)外水平面积的1/2计算。

12. 门斗应按其围护结构的水平面积计算，且结构高度为2.2 m及以上的，应按满面积计算；结构高度在2.2 m以下时，应计算1/2面积。

13. 门廊的建筑面积按其屋顶水平投影面积的1/2计算；柱状遮阳篷的建筑面积按其结构板水平投影面积的1/2计算；无柱结构外缘线至外墙结构外缘线的宽度为2.1 m及以上的，建筑面积按遮阳篷结构板水平投影面积的1/2计算。

14. 位于建筑物顶部，有楼梯、水箱、电梯房等，结构高度在2.2 m及以上的应作为全面积计算；结构高度在2.2 m以下时，应计算1/2面积。

15. 室外楼梯应并入其所附建筑物的自然平面，其建筑面积应按其水平投影面积的1/2计算。

16. 主体结构中的阳台按结构外水平面积的总面积计算；在主体结构阳台外，应按结构楼层水平投影面积的1/2面积计算。

17. 有顶盖且无围护结构的车棚按顶盖水平投影面积的1/2计算。

以下部分可以不计入建筑面积吗？1. 与建筑物不相连的建筑物部分；2. 露台、室外游泳池、花架、水箱及屋顶装饰性结构构件；3.檐板、天沟、附墙柱、栈板、台阶、墙面抹灰、装饰面、饰面砌块材料面层、空调室外机架(箱)、构件、附件外主体结构，挑出宽度小于2.1 m且顶高小于两层的柱式遮阳篷；4. 窗台与室内地面高度差在0.45m以下，且结构净高在2.1 m以下的凸(浮)窗；窗台与室内地面高度差在0.45m及以上的凸(浮)窗；我希望我的回答能对你所面临的问题有所帮助。我认为目前你和承包商在该区域的分歧是可以根据国家相关规定通过协商妥善处理的。

现在农村自建住房基本上是按照建筑面积来计算成本的，一般来说，砖房包料在900~1000元/套，如果包不包料，人工成本在250~350元/套。

所以这个时候，我们房子的建筑面积是非常重要的，毕竟它可以直接关系到我们的建筑成本。

什么是建筑面积？建筑面积是建筑各层水平面积相加后的总面积，包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。

建筑面积怎么样？根据《建筑面积计算规范》GB /T50353-2013，本规范适用于工业及民用建筑工程施工全过程的建筑面积计算，具体数据如下：1、全面积的计算1、建筑面积、结构高度为2.2 m及以上；2、局部楼板(有围护按围护，无围护按底板)，结构高度为2.2 m及以上；3、建筑物架空楼板、斜面高跷架空楼板，结构高度为2.2 m及以上；4、门厅、大厅设置在走廊内，结构高度为2.2 m及以上；5、地下室、半地下室，结构高度为2.2 m及以上；6、门具有围护结构，结构高度为2.2 m及以上；7、建筑物顶部、楼梯、水箱、电梯间，结构高度为2.2 m及以上；8、建筑设备层、管道层、避难层等结构层的楼板，结构高度为2.2 m及以上；9. 坡屋顶形成建筑空间，结构网高度大于2.1m;10、围护结构不垂直于水平楼板，结构净高度在2.1 m及以上；11. 带顶盖的采光井按一层面积计算，结构净高度为2.1 m及以上；12. 主体结构内设有阳台；13. 建筑物之间的架空走廊，有顶盖和围护设施。

1. 建筑物的建筑面积、结构高度在2.2 m以下；2. 局部楼层，结构高度在2.20m以下；3、建筑物架空楼板、斜面高跷架空楼板，结构高度小于2.2 m;4、门厅、大厅设置在走廊内，结构高度在2.20m以下；5、地下室、半地下室，结构高度在2.2 m以下；6、门具有围护结构，结构高度在2.2 m以下；7、建筑物顶部、楼梯、水箱、电梯间，结构高度在2.2 m以下；8、建筑设备层、管道层、避难层等结构层的楼板，结构高度在2.20m以下；9. 窗台与室内建筑地板高度差在0.45m以下，结构高度在2.1 m及以上的凸(浮)窗；10. 玄关、柱状遮阳篷、非柱状遮阳篷结构外缘线至外墙结构外缘线的宽度为2.1 m及以上；11、围护结构不垂直于水平楼板，结构净高度为1.20m及以上至2.10m以下；12. 带顶盖的采光井按一层面积计算，结构净高度在2.1 m以下；13. 形成建筑空间坡屋顶，结构净高度1.2 ~ 2.1m;14. 出入口外墙外坡道覆盖；15. 建筑物间无围护结构或有围护设施的架空走廊；16. 带围护设施的室外走廊(廊)和带围护设施(或立柱)的屋檐；17. 室外楼梯；18. 主体结构外的阳台。

1. 坡屋顶形成建筑空间，结构网高度小于1.2m;2. 围护结构与水平楼板不垂直，结构净高度在1.20m以下；3.与建筑物不相连的建筑物部分；4. 拱廊和街道建筑底层的开放公共空间和建筑通道；5. 露台、室外游泳池、花架、水箱及屋顶装饰结构件；6、脚板、附墙立柱、栈板、台阶、墙面抹灰、装饰面、贴面砌块材料面层、装饰幕墙、空调室外机架(箱)、构件、附件外主体结构，挑出宽度小于2.1 m、顶部高度小于两层楼的立柱雨棚；7、窗与室内地面高度差在0.45m以下，且结构为凸(浮)窗，窗与室内地面高度差在0.45m及以上的凸(浮)窗。

通过这些规定，我们可以知道建筑面积的具体算法与国家相关规范有关，哪些该算，哪些不能算，哪些只能算一半。规范写得很详细，但也要考虑到农村的实际情况。

农村地区的自建房屋大多是两三层的小房子，不大。

如果这个不算，这个也不算，那建筑工人能赚多少钱？如果按照规范来计算建筑面积，单位面积的造价一定要高一些。

关于面积的算法，小编咨询了几位农村自建房屋的业主，农村一般算法是根据落水面积来计算的。

顾名思义，就是四角屋檐滴落所围成的面积，是建筑的最大投影面积。

建议在建房前一定要和承包商好好谈谈，起草合同，明确面积的算法。

但是也有很多业主有疑问，我花了这么多钱找设计画好的图纸，计算好的面积，为什么实际的建筑不是按照这个面积来计算的呢？毫无理由地有这么多额外空间，我觉得有点不舒服。