房贷无力还款最佳处理方法，无力偿还房贷怎么办
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当贷款人在履行抵押合同过程中发现自己无力偿还抵押时，最好的处理方式是向贷款人提交书面申请，要求延长贷款期限。审批通过后，贷款人与贷款人签订个人住房贷款展期协议，贷款人办理相关手续后可展期还款。
需要注意的是，违约方只有一次申请展期的机会，原展期与展期之和不能超过30年；同时，担保人需在延期还款协议上签字；原期限与展期达到新期限利率水平的，自展期之日起按新期限利率水平计息。应计利息不作调整。
其他解决按揭资不抵债的办法：
1. 拍卖财产
当债务人的财产被银行拍卖时，银行只会扣留你欠银行的金额(未偿本金、利息、罚息);结余部分经核算后返还债务人。
2. 房屋转让及出售
转让或者出售房屋需经银行同意，转让或者出售房屋后获得的价款需用于偿还贷款；房屋转让出售后，新买家将继续履行还款义务，并与银行签订按揭合同。
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