小区车位只卖不租合法吗
简介：关于小区车位只卖不租合法吗的相关疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家了解相关知识要点，小编为大家整理出如下讲解内容，希望下面的内容对大家有帮助！
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出售车位而不出租车位是违法的，不符合民法典的规定。根据规定，建筑区域内的停车位必须首先满足该区域内业主的停车需求。如果小区内的停车位只能卖不能租，那么车位的权属就需要明确，否则就没有只卖不租的权利。
停车产权分为六类：
1. 露天停车场的产权归所有人所有；
2. 社区内规划建设的停车位产权；
3.不属于公共区域的地下停车位，其产权归开发商所有；
4. 公共区域内的地下停车位的产权归所有人所有；
5. 人民防空停车位，此类停车位为强制性配套建设，禁止出售；
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业主在购买停车场时一定要要求开发商提供停车场产权证，如果没有停车场产权证，花的钱只能是白花。所以很明显，除非开发商拥有停车位的完全所有权，否则它不能只卖不租。
购买停车位时应注意的事项：
1. 停车位的产权需要明确。如果停车位是公共设施，则停车场的开发商不是停车位所有权的所有者。如果购买车位不能办理产权证，则车位不能出售；
2、如果业主购买的车位是预售的，在购买前需要确认是否有预售许可证，没有预售许可证，业主不能购买该车位；
3.我们需要检查车位的性价比，比如看买车位是否性价比高，租车位是否性价比高。选择性价比高的方式可以节省很大一部分成本。
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