租房发生事故由谁承担
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出租人未履行安全修缮义务，如因输电线路老化引发火灾，造成承租人财产损失的；
出租人应当承担赔偿责任，但租赁合同有特别约定或者承租人有过错的除外。承租人不合理使用导致租赁物损失的，由承租人赔偿损失。【租房发生事故由谁承担】【法律依据】《合同法》第二百三十三条：租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同，即使其在订立合同时明知租赁物质量不合格。
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