大家好，买房付首付怎么办？很多人还不知道这一点。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

1.买房要提前了解自己的情况。

提前了解自己的情况。如果是按揭贷款，一般需要关注自己的工资。不够的话，买房就更难了。征信报告，一般情况下，征信报告是没有问题的，但是最好提前看一下；负债，如果你之前有贷款，那么你需要更多的流水，所以你要提前看清楚经营者是否符合这个标准。

2.咨询更多银行。

如果银行告诉你不能成功申请贷款，购房者可以咨询其他银行申请房贷的具体要求。如果第一家贷款银行不回复，你还不如换银行。不同的银行对贷款条件有不同的规定和审核，同样的条件可能在其他银行也通过了。

3.找担保公司

如果买方知道银行因为申请人资质不好不批贷，但是买方特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。需要注意的是，所涉及的成本将高于直接银行贷款。因为担保公司不仅需要借款人支付手续费，还需要支付担保费、利息费等费用。

4.退还首付

一个贷款买房的朋友，担心贷款出不去。有些买房的朋友，贷款拿不出来就想退首付。如果他们想直接退首付，只能和业主协商，主要是想解除合同，这样就不违约，互相负责，互相赔偿。如果最后一家不愿意，就稍微同意赔偿，看怎么协商。

购房贷款需要注意的事项

1.根据自己的能力申请房贷。

现在几乎所有购房者都会申请贷款。有些购房者可能认为申请的贷款金额越大越好。其实不是这样的，因为你拿到之后还要还房贷和利息。如果你的贷款期限更长，贷款金额更大，你就要支付更多的贷款利息，增加你的还款压力。

2.提前准备好贷款资料。

无论是买房还是申请房贷，都需要提供相关资料。这些材料应该由买方提前准备好。一般需要身份证、户口本、学历证明、收入证明及银行账户、购房合同及首付发票、社保相关证明的复印件。(已婚人士也需要准备结婚证复印件)。还有一点很重要，如果信用卡还款有不良信用记录，一定要申请注销或者出具相关证明。

申请贷款买房并不是房子的所有费用都是贷款。购房者需要支付一定的首付。按照目前的房贷规定，首套房通常需要准备30%的首付，二套房至少需要准备40%。另外，考虑到利率，贷款买房的人要多准备一些资金，最好能保证自己的月收入是月供的两倍以上，这样有助于提高房贷通过率。

现在申请贷款有几种方式。贷款申请人有住房公积金的，在申请贷款前不要动用公积金账户里的钱。如果贷款前取了公积金余额，公积金账户余额就变成零，公积金贷款金额就变成零。也就是说，此时不能成功申请公积金贷款。

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3.准备足够的首付

年，人们通常通过银行申请贷款买房。现在银行很多，但是选择一家合适的银行会为买家省很多事。选择银行时，要记得考虑贷款速度、优惠利率、提前还款的约定、利率调整方式等因素。

4.申请贷款前不要动用公积金。

交了首付，银行贷款还是失败。合同中没有约定或者约定不明确的，分三种情况。

1.如果开发商不具备房屋销售条件，购房者可以要求开发商退还全部首付款或定金，甚至支付相应的利息损失。

2.如果购房者向银行提供的信息不真实，购房者信用记录不良，导致银行不批准贷款，购房者将承担违约责任，首付款可能拿不到，甚至可能被追回赔偿金。

3.由于不可归因于买卖双方的原因，如果

回复时间： 2020年8月6日。请以平安银行在官网公布的最新业务变动为准。

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5.选择适合自己的银行。

，交了首付拿不到房贷能否退房，可以分为以下几种情况。

(1)房贷办不下来，是开发商的原因造成的。比如开发商手续不全，导致购房者无法办理按揭，无法继续履行合同。这种情况下，购房者可以无责任退房，甚至可以要求开发商赔偿自己的损失。

(2)如果是因为国家贷款政策的调整，银行贷款规模的限制等政策原因，那么这种情况不能怪开发商和购房者双方。如果出现这种情况，买方也可以要求退房，退还首付款。

(3)如果是由于买受人自身原因，如提供的资料不全，或者买受人没有还款能力，银行认为买受人不符合贷款条件，导致贷款无法使用，买受人请求解除购房合同的，法院一般不予支持。如果出现这种情况，购房者应该与开发商重新协商付款，或者直接向开发商支付房款。如果不能支付房款，开发商可以根据合同要求买受人承担违约责任。

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法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。

第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因一方原因未能订立商品房担保贷款合同，致使商品房买卖合同无法继续履行的，另一方可以请求解除合同并赔偿损失。因不可归责于双方的原因致使商品房担保贷款合同无法订立，致使商品房买卖合同无法继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将购房款本金及其利息或者定金返还给买受人。

【/h/】以上解释了付完买房首付下不去的怎么办。这篇文章结束了。希望能帮到你。