高层住宅最常见的层数是33层，因为根据我国《民用建筑设计通则》规定，当建筑高度超过100米时，无论是住宅还是公共建筑都属于超高层建筑，对建筑设计的要求很高，会大大增加房地产的开发成本。

开发商的利润空间会减少。还有，由于大部分住宅楼的单层高度都是2.8-3米，所以33层算起来是个麻烦少钱多的楼，所以大部分开发商都会把住宅楼建成33层。

但是，楼层越高，选择空间越大，买家越容易闹事。最近看到很多网友在评论区问买房如何选择最好的楼层？哪些楼层卖的最贵等等？今天，我就一劳永逸地跟你说清楚。

第一，一层。

有条件的建议最好不要买地板。开发商为了收益最大化，在建楼的时候把楼层间距设计的很近。一楼被其他建筑和植被遮挡，一天一个小时的光线都满足不了。房子常年阴暗潮湿，住进去很压抑，时间久了也会影响居民的健康状况。

而且一楼窗外人来人往，嘈杂，私密性差。门外是对着小区的入户门或者电梯，居民常年会受到噪音的影响。这些缺点也导致一楼房间几乎没有流通。

第二，二层。

二楼的分析主要是因为它的特殊性。现在的高层建筑一楼多是独立推出，但是二楼和楼上的业主都是共用一个排水管的。如果排污口被排出的生活垃圾堵塞，脏水无法顺利流出。

二楼很容易逆水，有异味，甚至会喷臭水和粪。虽然这是小概率事件，但我建议你不要拿家里的积蓄去赌，遇到二楼就果断放弃。

第三，3-6层。

3至6层属于低层，采光、通风、视野有限。不过优点是价格低，对电梯依赖小。遇到地震、火灾等意外情况，逃生成功率高。

这一段的楼层正好可以俯瞰小区的园林景观，视野效果很好。而且饮用水是自来水公司直接供应的，价格低，水质好。总的来说，比较适合老人孩子多的家庭。

第四，7-11层。

高层建筑从7楼开始第二次供水，需要先建水箱储水。由于储水的水箱和管道没有清洗干净，水质非常容易被污染，可能会影响人体健康。而且由于用水成本增加，按照常理，7楼以上住户的生活用水单价较高，高峰时段较高楼层水压不稳定，水流缓慢。

第五，12-18层。

该段楼层属于中层，采光条件满足大部分人的需求，价格处于中上水平。

考虑到消防安全，目前国内大部分消防员的云梯高度为50米，按照2.8米的高度计算，大概是18层。如果发生火灾，这个区域的楼层可以得到消防队的及时救援，相对更安全。

在满足日常居住舒适度的前提下，这个区域的楼层还是有一定的抗风险能力的，所以我觉得中间的楼层性价比很高。

第六，21到31层。

根据市场的反馈来看，总高33层的房子，25层价格最高，然后逐渐上下递减，但它的昂贵是有道理的。

该区域的楼层具有采光好、通风效果好、视野好、蚊虫少、噪音小等优点。而且居住舒适度很高。但万一停电或电梯故障，出行和用水将是最难克服的问题。

第七，次顶层和顶层。

顶楼采光视野最好，私密性最高。而保温层和防水层的质量长期受到风吹日晒雨淋的破坏，不可避免的出现了雨天漏雨，冬天冷夏热的问题。

第二个顶楼由顶楼保护，可以描述为“塔基”