大家好，贷款买房什么时候交首付？很多人还不知道这一点。以下是对边肖所编内容的详细解释。现在让我们来看看！

一般来说，如果选择按揭贷款买房，可以在签订商品房买卖合同(含商品房预售合同)后，向房地产开发商支付首付款，开发商开具首付款收据。然后，购房者可以凭购房合同、首付款收据等资料向银行申请按揭贷款。换句话说，简单来说就是：先签合同，再付首付。

买房要注意首付。

1.一定要查看开发商是否有商品房预售许可证。

有许可证是指开发商有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。这是一个是否买房的重要文件。另外，在购买时，需要注意所购买的楼号是否在预售范围内。

2.一定要注意合同的标准是否是房屋买卖合同文本。

签订合同时，必须选择房地产管理部门印制的标准房屋买卖合同文本，并逐项填写合同文本所列条款。记住！千万不要大意。

3.一定要注意合同条款中的权利和责任是否对等。

有些开发商会提前填写合同文本，甚至连补充条款都已经填好了，这种情况下，购房者要提高警惕！因为这些填写的合同文本大多是权责不对等的。一旦出现这种情况，买家一定要提出自己的意见，千万不要轻举妄动。

4.必须明确约定付款条件。

付款的金额、期限、方式和违约责任在合同中约定。有的开发商不先签合同，而是让购房者先交一定的定金，只给购房者开具收据。一旦发生纠纷，买家很难证明自己的责任。

5.务必就交货日期达成一致。

其实在日常生活中，开发商因资金不足而延迟交房的情况并不少见。但有些开发商会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，不注明交房日期；用一些模糊的词语，比如“水电安装完毕，质检合格后，小区建成后交房。”

买房时购房者什么时候交首付？

1.买房首付什么时候付？新房：提供的个人信息和房产信息，开发商向银行申请抵押贷款作为担保。首付为成交价的20%或以上。一手房签订商品房买卖合同后支付首付。2.二手房的话，一般是银行贷款，剩下的钱直接以首付的形式付给卖家。首先你要找银行认可的担保公司给你担保，还要提供个人信息以及原产权人的个人信息和产权信息。签订抵押合同后，银行会对房屋进行评估，按照评估价格的20%或3%或更高的比例进行贷款。批准后才能进行转移。一般转账后3个工作日就能把钱打到卖家账户。二、买房付首付需要注意什么？买房首付注意事项如下：1。一定要查看开发商是否有商品房预售许可证。许可证表明开发商有土地使用许可证、规划许可证和建设工程许可证。这是买房的关键。需要注意的是，购买的楼号在预售范围内。2.务必使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并逐项填写文本中所列条款。千万不要大意。3.一定要注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否对等。有的开发商提前填好了合同文本，连补充条款都是自己填的。这些填写的合同文本大多是权利义务不对等的。一旦出现这种情况，买家一定要提出自己的意见，千万不要轻举妄动。4.面积确认和面积差异处理。如果选择确认面积，按套内建筑面积进行面积差异处理，面积有误时的处理方法应在“面积差异处理”条款中约定。只有把合同中累积的差异详细约定后，才能避免被骗。5.一定要注意房屋销售的付款方式是否规范。金额、期限、支付方式和违约责任在合同中约定。有的开发商不先签合同，而是让购房者先交一定的定金，只给购房者开具收据。一旦发生纠纷，买家往往很难证明自己的责任。6.一定要确认发货日期是否确定。因资金不足而延迟交房是常有的事。开发商往往在预售合同上做文章，比如只注明竣工日期，不注明交付日期，使用一些模糊的语言，比如“水电安装完毕后，质量验收合格后，住宅配套设施竣工后”。对此，购房者在签订合同时，必须明确约定交房日期为“某月某日”，并注明不能按时交房需要开发商承担的责任。7.在签订房屋买卖合同时，请律师或专家从法律角度为你审核合同文本，减少一些不必要的损失。关于买房首付时间，其实按照房地产市场的交易习惯，一般是在签订房屋买卖合同的时候，买方需要交付约定的首付金额。按照现行规定，首套房首付比例一般为总房价的30%，但有时买卖双方约定的首付比例可能会更高。

贷款买房首付什么时候交？

贷款买房一般在客户选房，与房地产开发商签订购房合同时，就需要首付。客户付了首付，然后就可以凭个人身份证、首付收据、购房合同和相关收入材料到银行申请房贷了。

银行收到客户的房贷申请后，会对其提供的资料进行整理、评估、审核。首先是审核客户首付资金来源。在确认客户用自己的钱而不是信用卡或贷款支付首付后，会对客户的综合信用状况进行评估，confir

贷款是指银行、信用社等机构将资金贷给用钱的单位或个人，一般约定利息和还款日期。

广义的贷款是指贷款、贴现、透支和其他借款资金。银行将重点放在货币和贷款形式的货币基金上，但是

以满足社会扩大再生产、促进经济发展的需要。同时，银行也可以获得贷款利息收入，增加自身积累。

有资格的

一般来说，申请个人贷款需要满足以下条件:

1.在贷款银行所在地有固定住所、常住户口或有效居留证件，年龄在65周岁(含)以下，具有完全民事行为能力的中国公民；

2.有正当职业和稳定收入，有按期偿还贷款本息的能力；

3.有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4.能够提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5.有明确的贷款用途，贷款用途符合相关规定；

6.银行规定的其他条件。

需要注意的事项

1、向银行提供的信息要真实，提供的本人地址、联系方式要准确，要及时通知银行；

2.贷款用途应合法合规，交易背景应真实；

3.根据自己的还款能力和未来收益预期，选择适合自己的还款方式；

4.根据自己的能力申请贷款额度，通常每月还款额不超过家庭总收入的50%；

5、仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务；

6.按时还款，避免不良信用记录；

7.不要弄丢借款合同和借条。对于抵押贷款，还清贷款后别忘了注销抵押登记；

8.提前一个月和银行沟通才能办理提前还款。

9.外地人申请商业贷款，一般银行要求借款人在当地有稳定收入，还要出具户籍所在地的户籍证明(有的银行还要求有任职证明)；而且住房担保公司对外地人的要求是除了本地收入还要办理暂住证。

买房应该什么时候付首付？

如果买新房，首先要准备好资金，尤其是首付。买房什么时候付首付？PChouse我们来看看。

通常情况下，如果买受人想通过贷款买房，可以在买受人与开发商签订房屋交易合同(包括商品房预售合同)后，向房地产开发商支付首付款。买家付完首付款后，开发商会把首付款收据给买家。然后，购房者可以凭购房合同、首付款收据等资料向银行申请按揭贷款。

一般来说，如果选择贷款买房，可以在签订商品房买卖合同(含商品房预售合同)后，向房地产开发商支付首付款，开发商会开具首付款收据。购房者凭购房合同、首付款收据等材料向银行申请按揭贷款。简单来说:先签合同，再付首付。

说明了贷款买房什么时候交首付。这篇文章已经分享到这里了。希望能帮到你。