父母想把房子过户给子女，其实这种方法才最省钱

现在房价越来越贵了。于是，很多家庭在买房时为了节省转让费，会直接把自己的名字写成孩子。

但是有些父母，为了避免子女后不孝顺，又怕子女离婚分割财产，所以大部分父母写的都是自己的名字。

但是，这涉及到转会费。办理房屋过户手续时，双方需要到房管局办理手续。相关流程是怎样的？

办理过户手续需要用什么材料？

父母将房屋过户给子女主要有三种方式，包括赠与、继承、买卖!无论哪种方式，都需要缴纳一定的税费，包括但不限于契税、个税和增值税。

如果你买了这套房产以后不需要再次买卖的话，那就选择赠与比较好。

这样你只需要支付：契税：房价的3%，测绘费：1.36元/平米，权属登记费和取证费：150以内，公证费：房价的0.3%。

但这种转让方式在未来需要交易房产时，需要支付20%的房款。

再加上一些其他的费用，包括公证费、登记费，一套300万左右的房子，完成所有过户手续可能需要15万以上。

如果卖了该房产还会再次买卖的话，那么你就选择交易过户比较好。

交易过户只需缴纳1.5%的契税、1.36元/平方米的测绘费、150元的权属登记费和取证费、1%的个税和5.5%的营业税差额。如果按原价转让所有权，就不用交税了。

凭原房屋所有权证和赠与证书，按《契税暂行条例》规定缴纳契税，领取契证。接下来，双方可以办理公证。

但需要额外缴纳相应的契税和中介费。所有费用加起来，其实也比礼物高不了多少。

但是买卖有一个好处，就是子女转卖时，需要缴纳的税费会比继承和赠与的房子低，也比较省钱。

办理房屋所有权转移登记手续。接受捐赠房地产的受赠人向房地产管理部门申请变更登记时，应当同时提交下列文件：

(1)、申请、

二当事人的身份证件，

房地产产权证原件，

4.礼券和公证书，

5.契税收据。

完成这些步骤后，就可以等待领取新的产权证了。个人觉得转的挺复杂的。一定要根据自己的情况来分析，看哪种方式最经济方便。