大家好，下面小编就和大家分享一下住房公积金贷款30年有哪些要求。很多人还不知道这一点。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

1、月供压力小。

在贷款利率和贷款总额固定的情况下，期限越长，每月还款越少。所以，如果你的购买力有限，在选择公积金贷款期限时，可以选择30年。

2、可以抵御通货膨胀的风险

存钱的速度永远比不上房价的速度，这是很多人的感受，其中一个原因就是通货膨胀。假设你用100万公积金贷款买房，选择贷款30年。你需要支付的本息合计157万。选择贷款10年，还款总额118万。我觉得我多付了53万。考虑到通货膨胀率(每年3%~8%)，多出来的钱并不多。

3.资金的有效使用

如果你手里有一些钱，选择30年的贷款期限，意味着你的现金会储存得更快，可以找到一个好的理财项目。如果你的理财收益率高于房贷利率，那么你可以抵消房贷利息的影响。

4.保证寿命

很多人买房不仅仅是为了住，更是为了结婚，生子，买车，送孩子上学。对于他们来说，如果月供过高，这些费用会对他们的生活造成很大的压力。所以选择尽可能长的贷款期限，可以减轻每月的还款压力，同时也不会让每个月的生活质量降低太多。

公积金贷款程序

1.借款人需向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，如实提供相关资料。

2.市住房公积金管理中心负责审查借款人资格、担保人资格、贷款金额、贷款期限，并填写合同。然后，符合条件的借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行的规定办理保险。

3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心向银行出具贷款审批通知书，银行收到贷款通知书后办理贷款转移手续。

公积金贷款利率1-5年首套房2.75%，二套房3.25%。

夫妻贷款额度最高：借款人夫妇建立住房公积金的，最高贷款额度由50万元提高到80万元。

个人可使用公积金贷款额度：单方面建立住房公积金，最高贷款额度由35万元上调至50万元。

公积金贷款多少年最划算？答案其实很简单。

许多借款人在选择申请住房贷款之前会考虑贷款申请的类型。有的借款人会选择纯商业贷款，有的借款人会选择公积金贷款，有的借款人会选择组合贷款。公积金贷款多少年划算？答案其实很简单！

公积金贷款多少年划算？

住房公积金贷款多久划算，要看购房总价和当地住房公积金管理中心能审批的最高额度。

每个地区的公积金贷款额度和贷款利率都有一些细微的差别。比如有的地方，夫妻一方最多只能用50万，合并后夫妻可以借100万，最长20年。

在现实生活中，10年还款压力并不是一个好的选择，而20年还款压力适中，适合那些不想借太多年，或者觉得30年利息太多的人。

对于借款人来说，30年的贷款额度，一方面可以减轻压力，通过利差和通胀赚取差价收入。总的来说，30年的公积金贷款比较划算。毕竟公积金贷款的优势在于利率低，利息负担小。

如果申请的是纯商业贷款，也可以选择将企业改为法人。商对公就是将已办理的商业住房贷款转为公积金贷款，只能由缴存公积金的职工使用。转换的目的是公积金贷款利率很低，转换后可以节省很多利息。

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公积金贷款最大的优势就是利率低。根据利率政策，公积金贷款基准利率为五年以下和五年以上，商业贷款基准利率为五年以上。两者相比，差距非常大。住房公积金贷款可以为购房者节省不少住房成本。

2.首付比例低。

一般情况下，如果选择公积金贷款买房，首付比例会低于商业贷款。

比如在上海买首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%。用商业贷款买首套房，首付35%。北京首套房公积金贷款首付比例为20%，首套房商业贷款首付比例为35%。对于一些本来就缺钱的购房者来说，当然愿意选择首付低的贷款方式。

3.每月还款额少。

因为公积金贷款利率低，总利息会更低，所以购房者每月还款额会更少。此外，不同地区商业贷款的贷款期限也不同。全国各地区商业贷款的贷款期限只能是30年，大部分较老的二手房只能贷10年。贷款利率高，月供压力大。与商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，而且还款利息也少很多。

以上解释了住房公积金贷款30年的要求。