何为普通住宅或非普通住宅

什么叫普通住宅？什么叫非普通住宅？

普通住宅和非普通住宅的区别是什么？

普通住房不等同于普通住房，两者不能混为一谈。普通住房是指整栋楼，普通住房是指单个住宅。普通住宅是指按照当地普通住宅建筑标准建造的住宅。因为建筑装修高标准的定义比较模糊，所以可以看出普通住宅最大的特点就是没有空调系统。

非普通住宅一般是指建筑面积较大或用作商业用途的房屋。比如别墅，高档公寓等等。

标准：

1.居住建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；

2.2012年单套建筑面积144平方米以上(含144平方米，或房屋成交价160万元以上)；2013年，国家税务总局下发通知，要求严格区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅要缩小到120平方米以上。

3.实际成交价高于当地市场指导价；

只要满足以上三点之一，就是普通房子。这是一所普通的房子。

普通住宅和非普通住宅的区别是什么？

普通住宅与非普通住宅的区别；

1.居住建筑容积率在1.0以下(不含1.0)(除高档别墅外，普通住宅一般为1.0，基本可以忽略)。

2.单套建筑面积140平米以上(含140平米)(买138平米的房子就得买141平米的房子，这个房子是普通房子)。

3.实际成交价格高于本区域市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)(部分区域有成交价格规定，比如部分区域规定本区域市场指导价为10000元，你买的房子合同单价为13000元，为普通住宅。)普通住宅与非普通住宅的区别要满足以上三点之一，即非普通住宅。这是一所普通的房子。环路单价和总价(元/平方米)(万元/套)396004685-6环路31680374.46环路3168566