国家控制房价后，中国房价逐渐稳定，但买房压力依然很大。很多城市的房价已经超过一万元一平米，在一线城市买房需要几百万。如果买到不顺心的房子，估计会后悔好多年。

选房子很重要。有业内人士表示，买房尽量不要买小区旁边的房子。那么为什么不能买靠边的房子呢？靠边的房子有哪些缺点呢？

一、靠边的房子不要买

我相信很多人在买房的时候都会关注户型和小区的基础设施，但是有时候会忽略自己房子的位置。许多买到靠边房子的业主都表示，自己买后悔了，后悔的原因主要有三点。

第一点，就是靠边的房子公摊面积大.一般小区的开发商为了赚取更多的租金，会把商铺建在旁边房子的一楼。带商铺的房屋公摊面积比较大。这不仅让购房者在买房时需要多交钱，还要承担更多后续物业费的开支。

买房可以说是寸土寸金，每平米就涨几万元。大的公摊面积让我们白白多掏了钱。如果不想多掏钱的话，就尽量不要买靠边的房子。

第二点，就是小区的污染比较大。,有两种污染：空气污染和声音污染。如果住在高层，影响会小一些，如果住在底层，影响会非常大。路边的房子离街很近，白天车辆经过，很吵。即使晚上车流量小，也会影响休息。

另外，由于一层和二层的房子大多是商铺，人车流量比较大。如果楼下是烧烤摊的话，夜晚就会非常吵闹，影响休息。

在提到空气污染的话，自然就是马路的粉尘和汽车的尾气。，许多住在三楼和四楼的居民为了避免夏天的灰尘和废气污染，宁愿开空调也不愿开窗，这极大地影响了居住体验。

如果楼下有餐厅，除了灰尘和尾气，就是饭菜的味道，对减肥者不太友好。万一有个垃圾桶，那你买的房子，就是个“有味道的房子。”

第三点，就是私密性存在问题。住宅区的建筑施工有国家标准和规范。建筑之间足够的距离可以保护业主的隐私。而且小区里会一直有保安巡逻，不会出现偷窗变窗的情况。

而住在边户的话，私密性就不会得到保障，路上的行人只要抬头就能看到你今天在洗什么衣服。此外，如果楼层不是很高，还会有通过窗户入室盗窃的可能。无法保证安全和隐私。

由此，我们能够了解到住在靠边房子的缺点，那么我们买房应该买哪些房子呢？

二、买房应该买哪些房子？

在第一类房子，就是采光好的房子。,买房不要只看样板房，要看现房。这样可以最直观的看到房子的采光和周边情况。如果周围有更高的楼层遮挡阳光，一定不要选择。采光不好的房子，不仅每天感觉阴沉沉的，冬天感觉比其他家还冷。

第二类房子，就是小区物业好的房子。有个不错的小区物业，可以帮业主省不少心。不管是房子有问题，还是小区环境有问题，都可以找物业帮忙。如果遇到不问的物业，业主的生活也会增加很多麻烦。所以买房前一定要通过比较楼盘的好坏来做决定。

第三类房子，就是周边配套设施全的房子。住宅物业，户型是非常重要的，但如果周边设施不齐全，业主的生活会有一些麻烦。选房前一定要看好周边的超市、医院、学校、公交线路等。避免搬进来后生活上的麻烦。

三、结语

一般来说，买方公摊面积大，环境污染严重，隐私有问题。如果不是特殊原因，尽量不要选在旁边的房子。一旦购买这类房子，在入住之后出现问题就为时已晚了。

买房也是一门学问。选房子不比找工作容易。你需要从采光、周边环境、物业以及你的实际情况来选择。买房也必须要多番对比，找到最适合自己的那个“家”。。