买房是人生大事。对于普通家庭来说，需要十几年的努力，也是首付。付完首付，他会& quot一夜之间回到解放前& quot而且会做二三十年的房奴。所以买房一定要非常谨慎。

目前的商品房住宅主要分为三种：

1.总高度不超过7层的房子称为& quot多层房"

2.总高度不超过18层的房屋称为& quot小高层"或者& quot洋房"

3.总高度不超过32层的住宅称为& quot高层住宅"

4.总层高超过33层的房屋称为& quot超高层住宅"

楼层太多，很容易& quot新人& quot没有买房经验的人来挑剔。

想买一套理想的好房子，不仅要看配套和户型，楼层的选择也很重要。买房的时候，不要选错楼层。买房时，你要优先考虑这六个& quot黄金楼层"才知道有多舒服。

一、凤凰层（次顶层）

顶层的房子采光条件非常好，视野开阔。但是太阳直射，夏天特别热，下雨天有天花板渗水的可能。

顶楼就像一棵大树的树冠，第二个顶楼是凤凰的巢，所以第二个顶楼被称为& quot凤凰层"

二顶楼完美避免了顶楼阳光直射、渗水等缺点，具备了顶楼的所有优点。例如，采光条件好，通风好，私密性强，视野开阔，没有遮挡，噪音少，粉尘少.

对于喜欢高楼层的人来说，二顶楼无疑是一个非常好的选择。然而，& quot硬伤& quot高楼层的不可避免，出行不便，需要二次供水。万一发生火灾等意外，逃生救援比较麻烦。

所以买高楼层的房主最好在家里准备一些消防器材，多做一些安全防护措施。

如果是高度不超过18层的小高层，凤凰楼确实值得入手。如果你喜欢高楼层，凤凰楼是一个非常好的选择。

二、中高层（2/3楼层）

以一栋30层的高层住宅为例，10-20属于中高层。这层楼的房子采光通风条件好。

因为在中心的上侧，不会让人有压迫感，出行也方便。至少在高峰期，出行不会像顶楼那么麻烦。

中高层不用担心灰尘和噪音。万一发生火灾等意外，中高层逃生更方便。

中高层离地面至少三四十米，不用担心地面操场的噪音。对于年轻人来说，确实是比较好的选择。

三、扬灰层（9-11层）

年之前，买房的时候，总有一句话& quot火山灰层& quot。烟炱层一般在9-11层左右。据说灰尘和颗粒物会停留在这个高度，空气质量会变得很差。

其实灰层的说法完全是谣言，主要用于套路买家。这个谣言的作用就是让买家缩小选择范围，加快交易速度。

灰层属于中低层，采光不会受影响，通风条件也很好，安全性高。因为楼层不是很高，出行也方便，就算走楼梯也是绰绰有余。

灰层高度，不需要二次供水，噪音和灰尘小，价格也不贵。

灰地板是地产商公认的好地板，很多售楼部都会保留在手中，不会第一时间对外销售。

四、长寿层（4-6层）

的4-6楼，有个名字叫& quot长寿层"无论是小高层住宅都比较低。

不过离地面还是有一定距离的，基本可以俯瞰整个小区的绿化。虽然采光通风条件不如中高层，但不会受到太大影响。

在长寿楼旅行非常方便。不坐电梯直接爬楼梯没有问题。万一发生火灾等意外，可以直接通过楼梯逃生。

长寿flo的房价

小平房不是很高，人口密度比较小，基本没有安全隐患。一楼的房子有的会赠送院子，有的甚至会赠送车库。

把院子变成花园，种花种菜，确实是一件很惬意的事情。方便老人陶冶情操，也可以为孩子搭建一个儿童乐园。

带院子的别墅一楼，改造后给人一种别墅豪宅的既视感，可塑性很强。

五、洋房带院子的一楼

如果是带阁楼的建筑，可以选择顶层。阁楼一般是礼品空间，装修的时候是收纳空间。对于东西比较多的家庭来说是非常不错的选择。

因为阁楼的存在，相当于多了一层楼。阁楼可以起到隔热的作用。即使天花板漏水，有阁楼遮挡，住的房子也不用担心出问题。

六、阁楼的顶层

对于普通人来说，买房可能是一辈子的事情。在选地板这件事上，你一点也不能马虎。上面说的六大黄金楼层可能并不适用于所有人。买房的时候要根据自己的需求酌情参考，希望能给你带来帮助。