2020杭州房产新政

杭州房产首付多少？

杭州房产首付多少？

分为第一套和第二套，第一套30\%,第二套60\%。目前主城区限购。2020年前，临安区可以有20%的资本金，30%的二套。现在政策和主城区一致。目前临安区仍不限购。

新房价格由政府指导。目前临安区和钱塘区还有2万以下的备案价格，其他区的价格都比较大，2-7万不等。

杭州房产首付多少？

在杭州贷款买房，买家需要符合贷款条件。杭州商业贷款首套房最低首付比例20%。在杭州贷款买房，买家需要提交相关资料和证明。银行审核后办理相关手续，发放购房贷款。首套房首付比例不一样，银行会根据个人家庭的不同情况有不同的比例。要看房子的大小，但是买房首付一般是30\%。如果买受人不能被认定为优质客户，且购买的是140平米以上大户型的超常规住宅，买受人首付可能会提高到40\%。

杭州可以优先考虑有房的人才吗？

2020年4月1日起，杭州正式实施“高层次人才可优先购买首套住房”政策。该政策的主要规定如下：1 .经批准的A类人才可在杭州购买首套房子，无需摇号；2.经认定的B、C、D、E类人才和符合条件的相应层次人才可在杭州购买首套住房，新建商品住房公开摇号销售时可按不超过20\%的比例优先考虑。

人才优先购买政策出台后，高层次人才申请认定人数猛增，杭州市房管局陆续出台新政，给原有的人才购买政策打补丁。根据相关资料，现将2021年人才购买的最新政策、条件及相关限制汇总如下：

人才买房需要满足哪些条件？

1.经批准的A类人才可在杭州购买首套房子，无需摇号；

2.经认定的B、C、D、E类人才和符合条件的相应层次人才可在杭州购买首套住房，新建商品住房公开摇号销售时可优先获得不超过20\%的供应；

3.认定人才须在杭州限购范围内无自有住房满3年，方可享受高层次人才优先购房；

4.经认定的人才落户杭州未满5年的，可在杭州购买二套房；

5.经认定的人才通过优惠摇号购买的住房，取得不动产登记证书后5年内不得上市交易；

6.如果认定的人才是外地注册的，仍然可以在杭州买房，没有社保要求；

7.如果认定的人才单身，可以在杭州买两套房。