建筑面积怎么计算

建筑面积如何计算？

建筑面积如何计算？

建筑面积计算规则一、总则

1.无论单层建筑高度如何，建筑面积均按一层计算。多层建筑自然高度大于2.2m(含2.2m，下同)的，方可计算建筑面积。

2.单层建筑的建筑面积和多层建筑的首层建筑面积按外墙以上建筑外围水平面积计算。

3.单层建筑有几层、两层及以上，高度超过2.2m的多层建筑有两层及以上的，应当计算建筑面积。有挡土墙的，按外墙结构外围水平面积计算；没有外墙的，按照自然楼层结构板的水平投影面积计算。单层仿古建筑或多层仿古建筑的两个自然结构之间有楼板的，按其水平投影面积计算建筑面积。

4.对于高低跨的单层建筑，可以以高跨结构的周长为界分别计算建筑面积。同一建筑的结构和楼层不同时，应分别计算建筑面积。

5.对于围护结构(或围栏)不垂直于水平面但超出底板外缘的建筑物，应按围护结构在底板面上的水平面积计算建筑面积。

6.有围护幕墙的建筑，应按幕墙主体墙的轮廓计算建筑面积。

7.单层仿古建筑，按平台四周水平面积计算建筑面积；没有建筑围护结构的，按照建筑围护结构的水平面积计算建筑面积；围护结构外有檐廊柱的，按檐廊柱外轮廓线的水平面积计算建筑面积；围护结构周长未达到框架柱周长的，建筑面积按框架柱周长计算。无围护时，面积按框架柱轮廓计算。

8.对于多层仿古建筑，首层建筑面积有两种计算方法，即没有平台的，按照上述单层建筑建筑面积计算方法计算；二层及以上建筑面积的计算方法，参照前面提到的无平台单层建筑建筑面积的计算方法。

9.瞭望塔建筑的瞭望塔无楼层界限的，建筑面积按一层计算，累计建筑面积在瞭望塔内按一层计算。单层瞭望塔和多层瞭望塔的首层按瞭望塔外围水平面积计算，建筑面积按无瞭望塔的围护结构外围水平面积计算。多层瞭望塔的二层及以上建筑面积，按各层围护结构底面外围水平面积计算。

第二，计算整个区域的范围。

1.单层建筑按一层建筑面积计算，多层建筑按各层建筑面积之和计算。

2 .地下室、半地下室、地下商店(仓库、车间)、地下车站、地下游泳池、地下指挥部等建筑区域。(包括相应的有永久性屋顶的出入口)按外墙外围水平面积计算(不包括采光井、通风排气井、外防潮层及其防护墙)。

3.建在斜坡上的建筑物的悬挑脚手架架空层和深基础地下架空层是与围护结构一起使用的。高度超过2.2m的，按该部分水平面积计算建筑面积。

4.建筑内的门厅、门厅按建筑面积计算。当大厅中有走廊时，施工区域显示

12.有围挡、走廊、俯瞰室、落地窗、阳台等。建筑外，应按围护结构外围面积计算建筑面积。

13.有一个有建筑围护结构的架空走廊。层高超过2.2m的，按照建筑围护结构外的水平面积计算建筑面积。

14.建筑物中的变形缝应按其缝宽和自然楼面建筑面积计算，并计入建筑建筑面积计算。

第三，转换区域的范围。

1.场馆坡屋顶和观众看台的建筑空间设计使用时，净高1.2m至2.1m部分的建筑面积按该部分水平面积的一半计算。

2.建筑外无围挡，有回廊、檐廊、檐廊、阳台等。建筑面积按顶盖水平投影面积的一半计算。

3.对于带有永久性屋顶的室外楼梯，建筑面积应按其所附建筑物自然楼层水平投影面积总和的一半计算。

4.当雨篷外缘至外墙结构外缘的宽度超过2.1m时，按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

5车棚、车棚、站台、加油站、收费站等。有屋顶而没有围护结构的，应按屋顶水平面积的一半计算。

6.有屋顶且建筑之间无围护结构的架空走廊，应按屋顶水平投影面积的一半计算。

7.有屋顶且无围护结构的看台建筑面积按屋顶水平投影面积的一半计算。

8.两座及以上仿古建筑的框架柱上有外装饰或围栏的，建筑面积按框架柱外边线至平台外边线水平投影面积的一半计算。

9.坡地、临水或跨水仿古建筑首层框架柱外围栏挑台部分按结构施工。框架柱边缘与平台边缘之间水平投影面积的一半计算为建筑面积。

四、不计算面积范围

1.高度低于2.2米的楼层或部分

2.穿过建筑的通道(骑楼，街边建筑的底层)，从头顶走过。

3.设计不使用，或作为技术层使用，或高度小于2.2m的深基础架空层、悬挑脚手架架空层。

4.使用地下室的消防水池。

5.建筑物内的操作平台、进料平台、安装箱和罐平台。

6.单层建筑中分隔出单层房间，舞台和后台挂着幕布、风景天桥和平台。

7.建筑中的技术楼层和维修通道(不考虑高度)。

8.设计未使用或净高小于1.2米的场馆斜屋顶和看台下方的建筑空间

9.腿、墙柱、桩、台阶、墙面抹灰、装饰面、瓷砖面、装饰幕墙、门斗、宽度小于2.1m(含)的遮阳棚、室外空调的架子(箱)、部件和附件、与建筑不相连的装饰阳台和画廊。

10.维护和消防用室外钢制楼梯和梯子。

11.没有永久性屋顶的场馆看台、室外楼梯、架空走廊和露台。

12.屋顶楼梯间、水箱间、电梯间、花架、凉亭、露天游泳池等。

13.临时的、可移动的和简单的建筑。

14.独立的烟囱、烟道、沟渠、油(水)罐、气柜、水塔、油(水)储水池、筒仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道等建筑物。

15.与建筑物不相连的建筑物之间的变形缝。

16.有无柱门套、窗套、雨篷、挑檐、挑檐、台阶等。位于单层或多层仿古建筑中，带有明亮的平台。

17.无平台仿古建筑二层以上或多层仿古建筑突出于墙或框架柱的外线，如头桩、窗盖等。

18.仿古建筑中的牌坊、实心或半实心砖石塔。