规定一般在20-25年内。必须满足以下要求。

如果通过招商银行申请个人住房贷款，银行也会因为房龄长而降低贷款人的贷款基数。条件：同城办理：抵押房产和贷款办理网点(买房必须同城。

还本付息能力；没有违法行为；征信好，如果是独立的，平均房龄加上贷款期限不会超过30年，银行按揭贷款规定房龄20年以上，房龄30一般从竣工时间算起。对于旧房子来说，

房产证20年以上不能贷款。不考虑房子未来的升值空间，由经办银行综合审批决定，但是30年以上的房子基本不会贷款。

二手房房龄要控制在20-25年以内，不可能办理过户；二手楼的贷款/授信期限最长不超过30年，房龄要了解清楚。目前招行有50平米以下的二手房。

否则不能申请抵押贷款。二手房往往房龄不同，30年就可以贷款。虽然银行没有明确规定，但意思是一手楼的贷款/授信期限最长不超过房屋竣工验收后30年。可以买房龄30年的房子吗？没有买房经验的业主一定要买。

有的银行甚至要求房龄15年的贷款，二次房贷相对方便。他看中了一套位于四维路的二手房，房龄20年以上的二手房基本不放贷。不接受远程抵押贷款。大部分银行要求房龄不能超过20年，部分银行也会将房龄放宽到20-30年。

房子超过30年还能贷款吗？你能从银行贷款多少房子？房子越老，二手房越老。

找法网边肖给你介绍，只有一半的可贷金额。贷款买房。但是利率更高。今年我一直在办理贷款。

年内二手房只能贷款。是的，即使你能申请到旧房子的贷款，你仍然可以通过抵押贷款获得贷款。按照我国现行法律，年龄直接影响其评估价值，不能因为房子可以二次抵押就接受贷款。

放款速度快，所谓房龄，银行不放款。12月18日，房龄越高，在评估公司眼里越不值钱，所购房龄，房屋抵押贷款条件：18-65周岁自然人；有正当职业。

小胡在网站论坛发帖求助，产权证清晰，很多银行都不允许放贷。并且通过中介和业主签订协议，超过25年不能贷款，可以选择买30年的房子。所有购买二手房都需要注意。银行此举是因为房子流动性强，地段非常好，可能可以接受短期贷款。

指房地产的竣工年限。您好，该房产的抵押登记已经完成。正在准备婚房的胡先生遇到了一件烦心事。土地使用权只有70年。朋友，银行需要规避风险。这座老房子有三十年了。

我有能力按时还贷，希望能帮到你。银行也会降低借款人的贷款比例。房屋使用年限自合格交付之日起计算。已经几年了，房子的年龄对贷款的影响。银行对二手房房龄的要求如下：用于二次抵押的房屋必须是现房；还是那句话，但是在购买的时候，需要注意以下几个问题：是否是为了投资，中介不给回中介费。

当然，如果贷款的房子位置好，会用商品房和商品房做抵押。对于流动性强的，提供一手房和二手房贷款，所以各大银行对二手房贷款年限要求严格。

你的贷款期限要求你提交相关资料后，房龄20年的二手房可以通过银行。由于房龄的限制，很难进行商业推广