新的业主是否可以直接清退租客
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1.不行，否则就违反了买卖不破租赁的原则。
买卖不破租赁原则是指在租赁关系期间，即使业主将房屋所有权转移给他人，买受人作为房屋所有权人也不得否认之前的租赁关系。
2法律依据：
《民法典》第703条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。
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