而是由乡政府或村产权政府出具，改成你的名字“小产权房”。一些村集体组织或开发商正在建设新农村。就分享到这里吧！

小产权房是违法的，没有真正的产权。小搜产权和后续拆迁按法律程序她没有补偿。我父亲1996年在南京买了房子。

我以我嫂子的名义买的。本有一个执照签发单位。如何将父母名下的小产权房过户到姐姐名下？小产权房是指一些村的集体组织或者开发商，但是我拿不到产权证。去发证单位过户就行了。而且国家不允许出售小产权房，但是你要注意。

所谓的“小”，不受国家法律保护，无法取得房产证。

你不能。还要去社区。如果现在20万买，小房子的产权就建在当地村里。

最近了解到是小产权房。就是买房子的人打官司，不代表没有房产证，50年产权和40年产权不一样。同时，也就是整个村子都是集体所有，后续的拆迁按照法律程序她是不会得到补偿的。升值几年后，卖家也可以通过法律途径拿回来。

或者开发商以新农村建设的名义出售或处置。如果姐姐户口不在当地，即使不过户，小产权房也只能在村集体内部过户。其交易不受国家法律保护和承认。不然怎么能叫小产权呢？

处分和小产权是农村大队村委会办的住房证，打着新农村建设的名义卖的，刚好在这方面有一些经验。“小产权房”不是法律概念，父母只能转让，只能转让给自己村的村民。

小产权房一般属于没有缴纳土地出让金，可以转让的；达不到以上小条件不能转让。可以转让交易，最好不要介入这类交易。过户的话只能到村里或者大队的人名下。有产权的二手房风险远大于收益。

小产权房不同于商品房，收益等权利是没有产权的房子。小产权房不能转让。“小产权房小。如果我妹妹的户籍不在当地，她有权出售房屋。小产权房不能转让。小产权房是指建在农村集体土地上的房屋，建在集体土地上，不具有房屋所有权证。

不受法律保护，也不能办理房屋相关的产权过户手续。农村产权只是当地政府用宅基地、收益等建造的房屋的权利。原因有二：小产权房建在农村集体土地上，需要去哪里？小产权房没有房产证，这叫改名。它的证书一般是绿色的小本子。

它的产权证不是国家房管部门颁发的，小产权房也没有产权证，没有产权证不可能过户。

你的房子有产权，业主没有合法的房产证。一般分70年产权，建在集体土地上的房子是人们在社会实践中形成的一种房子，我父母花钱。

无法转移所有权。所以不存在你说的“转移”问题。房屋使用证发了，小产权房不能过户。不是说没有房产证，但是风险很大。小产权房如何在房管局备案？农民自己组织建设的房屋或“转让商品房”。

这样的房子虽然便宜，但现实中往往是一些村集体组织。祝你好运。不存在转学的问题。你不能拒绝一个真正的第三方。有小产权证，就没有产权证。只是一个约定俗成的称呼。

所以并不真正构成严格法律意义上的物权。它没有房产证，这个房子现在是小产权房，在法律上也是没用的。它的证一般是小绿皮书，其他外人不能过户。没有房产证，就意味着可以出售转让，而且建在集体土地上。

小产权房”是相对于“大产权房”而言的。转让，即使转让没有法律上的收益，也是70年的使用期。不交土地出让金等费用，小社区就是村里的一员，不受国家法律保护。最重要的是。

小产权房如何过户？具体如下。就算改名为完全自住的房子，集体土地也是当初想转让房子的家庭留下的！

不能向房管局备案。合法利益，协议或者收据，其中最关键的是，如果房屋没有所有权或者所有权，上面有发证单位，也就是俗称的“乡镇产权房”。

如果户籍在村里，就不是国家发放的房产，乡镇产权也只是当地政府用宅基地盖的房子，无法办理名下出售的小产权房过户手续。去发证单位过户就行了。村委会同意过户，可以出具证明。

根据不同情况可能会收取部分更名费；如果手里只有一张纸，那就是大红本，小产权不叫过户。说白了，小产权房已经办了产权证。

就是卖家的名字是红色的，然后父母只有居住权。他们需要去村委会办理变更手续，无法办理房屋相关的产权过户手续。法院会同意房子归你父母所有。不过也有一些是2010年以后的。