房屋中介费能怎么收费（房屋中介收费怎么收费）
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1.咨询费。包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费用由双方协商确定，书面咨询费用按每份普通咨询报告3000 ~ 1000元分成；技术难度和复杂程度可适当提高，但一般不超过咨询目标的0.5%。以上标准只是指示性价格，即不具有强制性。国家鼓励通话按照或者参照这个价格收费，但是超过或者低于这个价格都是可以的。因此，上述咨询费基本没有太大的实质性意义，实际交易费用由委托人和房屋中介协商确定。
2、房地产价格评估费。费用由具有房地产估价资格并经房地产行政主管部门和价格行政主管部门确认的机构按照规定的收费标准收取。
3.房地产经纪费。此费用是指房屋中介机构接受委托代理中介时收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是老百姓所说的“房屋中介”的真正含义。房屋代理费根据不同的代理项目收取：
(1)房屋租赁中介费。无论租期长短，租赁金额均按半个月至一月的标准一次性计算。各地经济水平不同，可以做一些调整。
(2)房屋销售的代理费。一般按交易总价的0.5-2.5%收取。有的中介收取房屋总成交量的2%，有的收取1.5%，有的收取1%。对于不同的收费标准，每个中介的解释都是自己门店的规定。在目前房价居高不下的情况下，根据不同标准收取的金额差别很大。以一套成交价80万元的房子为例，中介费按2%和1%收取，差价高达8000元。实行独家代理的，经委托方与房地产中介机构协商，收费标准可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
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