[基本情况]

2007年，浙江省启动了“山海合作”项目，吸引了众多企业投资。此外，当地经济技术办公室将与企业签订投资协议，当地主管部门将负责落实项目用地和办理相关手续。地方政府以“以租代征”的方式解决企业用地问题，承诺解决土地和建筑的手续。就这样，企业蒸蒸日上，却不知未解决的土地问题成了后患。

2015年，当地突然将该钢铁企业列为违章厂房，并做出限期拆除的决定。截止日期前，直接拆了。企业主走上了维权之路。

[案件流程]

企业主先对强拆的决定和行为提起行政复议，但被认定为自行拆迁，当地政府驳回了行政复议申请。见自己血本无归，企业主立即提起行政诉讼。

经过一审和二审，丽水中院于2016年作出两次终审判决。其中一个认定有关部门作出的限期拆除决定的行政行为违法。另一个发现相关部门进行的强拆是违法的。

法院确认违法后，企业主立即提起行政赔偿诉讼，要求有关部门赔偿企业损失。2021年2月，浙江省高院决定该案由省高院审理。7月8日，浙江省高院在当地公开开庭审理此案。这个案子还没有结束。

【律师分析】

在这种情况下，主要问题是企业是否有土地证，相关审批手续，是否有证，这些都影响企业的补偿收入。由于当地的承诺，最终企业违法用地，走上了维权之路。地方政府的承诺行为明显违背了诚信原则，既不执行处理文件，也不承担应有的法律履行义务。

行政承诺是行政主体依据法律法规，在自己的自由裁量权范围内作出的单方面的有益行为。在这种情况下，地方当局未能履行其法定义务，这构成了行政不作为。

燕青律师提醒你，不要只看投资红利，一定要拿到相关法律文书。不要被“感情牌”冲昏了头脑，以免出现这种情况，造成不必要的损失。

如果你遇到征收拆迁的难题，建议你找专业的拆迁律师帮你维权。