买卖二手期房的注意事项有哪些
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黄金陷阱；
(二)约定不能办住房贷款的，不予退还保证金；
(三)合同违约责任规定模糊，开发商承诺不兑现时，购买人权益受到损害的；
(四)违反规定扩大和缩小面积放宽对开发商的限制；
(5)合同中关于产权证条款的陷阱，由于开发商不具备销售资格，或者以旧城改造为名，私自换房，或明或暗交易商品房，在没有拿到一些政府手续和文件的情况下，以各种借口拒绝或拖延办理产权证。
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