房屋过户的材料都有些什么 房子过户的材料
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(一)房地产转移登记申请表；
(二)申请人的身份证明；
卖家需要的材料：身份证原件和身份证复印件。如果是已婚，需要结婚证原件及复印件，房产证原件；夫妻一方不能到场的，要先写委托书再去司法局公证，户口本复印件。
购房者所需材料：身份证原件及复印件，户口本及复印件。单身的话需要去民政局开单身证明。
(三)房地产权利证书；
(4)有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同，(如有要求应提交经公证的房地产买卖合同)或经公证的房地产赠与、或经公证的房地产继承证书、或房地产交换协议、或房地产分割协议；
(5)已设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院提交生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书；
(七)非法人企业或者组织转让房地产的，应当提交其产权部门的批准文件；
(8)管理局划拨或免征的土地，应提交主管部门的批准文件和缴纳土地价款的证明；
(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和补交土地价款的证明；
(十)属于政府福利性商品房的，应当提交相关主管部门的批文；
(11)拆迁补偿协议应当提交；
(12)房地产共有人同意转让的书面意见；
(13)收购或兼并企业应提交有关部门的批准文件；
(十四)国有企业或者其他组织之间配置房地产的，应当提交有关部门的批准文件；
(十五)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。
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