买房贷款种类都包括哪些种类 有何利弊
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一次性付款，过去最常见的付款方式，目前一般用于低价小户型的销售。
1.好处：一般一次性付款可以从卖家那里获得房价5%左右的优惠。如果是现房，可以很快取得房屋的产权。如果是拍卖行，这种支付方式价格最低。
2.缺点：一次性付款需要筹集大量资金，这笔资金的利息损失了，对于经济能力有限的购房者来说压力很大。如果是拍卖一次性付款，开发商可能不会按时交房，导致利息甚至全部房款损失，购房风险大。
第二，分期付款，分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较有吸引力的付款方式。
1.好处：缓解一次性付款的经济压力，还可以用房款督促开发商履行合同中的承诺。
2.缺点：随着付款期限的延长，利率会更高，房款的金额会高于一次性付款。
第三，按揭付款，即购房按揭贷款，是以买方所购房屋的产权作为抵押，由银行向开发商提前支付房款，再由买方按月向银行分期支付本息的一种付款方式。由于它能迅速将潜在的市场需求转化为有效需求，成为促进房地产市场活跃的最有效手段。
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