哈尔滨的住房补贴也将扩大到外国居民。

官方网站消息，财联社1月20日讯（记者王海春）,哈尔滨市政府今日发布通知，就进一步促进房地产市场平稳健康发展的措施向社会公开征求意见。

哈尔滨楼市20条措施中有很多都提到购买新房可以补贴，而且补贴不仅限于首套房，还涵盖了二套房。

其中，哈尔滨市(含9区9县(市))户籍家庭，符合生育政策，2021年10月29日后生育第二个、第三个子女，在主城区9区购买首套或第二套新建商品住房，凭相关有效证明分别给予一次性购房补贴1.5万元、2万元。

在哈尔滨市连续缴纳6个月以上社保，以及自主创业、年龄在40周岁以下(无户籍限制)的人员，在主城区9区购买首套或第二套新建商品住房，按照博士毕业生10万元、硕士毕业生5万元、本科毕业生3万元、专科毕业生(含技工院校预备技师班、高级工科班毕业生)的标准给予一次性住房补贴。

对教师、取得省、市、区(县)有关部门职业资格证书的退役军人、农业户籍购房人，在哈市九区购买首套或第二套新建商品住房，凭相关有效证明给予一次性住房补贴3万元。

值得一提的是，哈尔滨的住房补贴也将扩大到外地居民。

征求意见稿显示，非哈尔滨市户籍的个人在主城九区购买首套或第二套新建商品住房，凭备案网签《商品房买卖合同》、本人身份证明、户口本、购房付款票据、《不动产权证书》，给予一次性补贴1万元。补贴资金由市财政承担。

此外，哈尔滨在相关措施中提到，可以结合哈尔滨地区和气候的独特条件，扩大对外推介，适时组织房企赴南方等地开展省外推介活动。

公积金贷款方面，在保证住房抵押物价值的前提下，二手房公积金贷款房龄由20年放宽至30年，贷款房龄和房龄之和不超过50年。同时，允许异地缴存公积金的职工在哈尔滨申请公积金贷款，使异地职工在哈尔滨享受同样的公积金贷款政策。

58安居客研究院院长张博表示，住房改善是拉动内需的重点，今年各地将出台更多利好政策，促进改善型需求入市。另外，一二线城市和热点城市的政策工具箱里还有很多工具没有用上，尤其是首付和利率方面。

不过，中原地产高级研究经理陆文熙认为，对非本地户籍家庭购买两套新房进行补贴，可以看出哈尔滨对楼市的支持力度较大。

“哈尔滨户籍居民买两套新房可获补贴。补贴范围比很多城市扩大了，但还是可以说是支持改善型需求的。虽然外地人购买第二套住房的补贴额度不高，但不能仅用支持改善性需求来解释，可能有一些鼓励投资的意义。”中原地产高级研究经理陆文熙告诉记者。

分析人士告诉记者，受市场低迷等因素影响，哈尔滨楼市成交并不理想，地方相关政策意在促进房地产市场消费。

中指院全国百城新建住宅价格指数显示，2022年12月，新建住宅价格下跌的城市有68个，哈尔滨等4个城市跌幅均在0.5%(含)以上，其中哈尔滨跌幅最大，为0.8%。

陆文熙认为，从市场环境来看，楼市的底部在