扬州房价扬州房价比较高。好的地方均价一万多，最便宜的四千到五千，房价平均在八千左右。

2012年扬州的平均房价是多少？扬州市区现在平均房价在8000以上，地段好的高档楼盘也有1.5万。平均房价89000，很正常，郊区在67000左右。

扬州房价多少钱？扬州现在的房价已经涨到两万多了。啊，市中心有些地方毕竟可能甚至要三万，所以买房还是要趁早，不然真的很贵。

扬州房价怎么样？五六开面积不会很大。

今年1-8月城市房地产市场运行情况。统计显示，今年前8个月，城市房地产市场总体平稳，供应和价格没有出现明显波动。

受调控政策影响，前8个月新房成交面积同比下降15%以上，但从8月份开始，成交面积开始大幅回升，增幅超过44%。新房均价持续攀升，同比涨幅超过25%，达到6578元/。按此涨幅，前8个月扬州房价比去年同期上涨约1700元/。

此外，市区二手房8月开始成交走高，环比涨幅超10%，均价约5718元/。

8月住宅成交量回升。

数据1-8月，城镇商品房合同成交面积135.5万，同比下降15.76%；其中，商品房99.8万，同比下降26.86%，商品房销售8051套，同比下降27.27%。

8月份，城市商品房合同成交面积16.71万，同比下降39.73%，环比上涨44.32%；其中，商品房合同成交面积10.66万，同比下降56.11%，环比上升44.31%，商品房成交878套，同比下降56.64%，环比上升48.31%。

从前8个月分析，整体交易量在萎缩，尤其是住宅交易。但进入8月份后，成交量明显上升。其中，住宅反弹势头较为明显，成交面积环比超过56%。套数增幅也很可观，超过48%。

从8月商品房成交结构分析，依然是90-144，占比73.58%。而90以下的小户型和144以上的大户型分别只占成交的17.42%和9%。可见100平米的户型依然是市场主力。从成交面积来看，8月住宅仍以西区为主，成交面积超过5万，占比50.11%。东区8月成交面积约2.3万，占比超过21%。主要销售物业为运河一号公馆、怡景园、广陵世家。8月，北区成交首次超过东区，成交面积近3万，占比27.64%。

8个月，房价涨了1700元/平方米。

数据1-8月，城镇商品房合同成交均价6578元/，同比上涨25.9%；其中，商品住宅6527元/，同比上涨29.52%。

8月份，城市商品房合同成交均价6612元/平方米，同比上涨25.93%，环比下跌4.52%，商品房合同成交均价7166元/平方米，同比上涨39.28%，环比上涨5.37%。

从前8个月新建商品住宅成交情况分析，虽然经过4个月的调控，成交量有所下降，但成交均价仍在缓慢上涨。商品房、商品住宅均价同比上涨25%以上。按照这个比例，今年前8个月，扬州房价比去年上涨了1700元/左右，可见对于扬州这个三线城市来说，房价

从8月商品房成交均价的结构来看，单位面积越大，单价越高。其中，90以下的房屋成交均价为6042元/平方米，90-120之间的房屋成交均价为6533元/平方米，120-144之间的房屋成交均价为7662元/平方米，144以上的房屋成交均价高达8056元/平方米。另外，从8月商品住宅成交的地段来看，东区成交均价最高，为8151元/平方米，其次是西区7322元/平方米，北区6149元/平方米，老城区6106元/平方米，南区4970元/平方米。但是，月度数据并不具有普遍代表性。综合来看，西区依然是扬州房价的巅峰。8月成交前五名中，碧水启庭以233套的销量夺冠。运河一号大厦和和君国际大厦分别以97套和50套的成绩紧随其后。京华城

中城和依云城邦也冲进了前五。热销前五的楼盘都是中高端楼盘，单价都在6000以上。运河一号公馆均价达到10504元/。和君国际大厦也高达9451.95元/平方米。可见高端楼盘的销售前景是非常乐观的。排名第一的碧水奇庭，因为性价比高而受欢迎，均价只有6000元/，比较亲民。

记者同时了解到，目前扬州房价最高的5个楼盘依次是均价16426元/平方米的虎豹郡王宓项目、均价11527元/平方米的瘦西湖景苑项目、均价10504元/平方米的运河一号公馆项目、均价9451元/平方米的和君国际公馆项目、均价9409元的瘦西湖

年内可售房源充足，房价稳定。

从开发建设情况看，1-8月份，城镇商品房开发投资近43亿元，同比增长8%左右；其中，住宅投资超过32亿元，同比增长1%。城镇商品房新开工面积近175万，同比增长60%左右。其中，新住宅开工。

进入8月，市区商品房完成开发投资超过5亿元，同比增长高达136%。其中，住宅投资约3.3亿元，同比增长87%。市区商品房新开工面积近26万㎡，同比增长超57%。其中，住宅新开工面积16.5万㎡，同比增长近20%。从市场供应情况来看，今年前八个月，市区商品房批准预售面积约156万㎡，同比增长近40%。其中，商品住宅批准预售面积近102万㎡，同比增长近20%。

8月份，市区商品房批准预售面积14.7万㎡，同比减少了约21%，环比减少约11%。其中，商品住宅批准预售面积约11万㎡，同比减少了36%，环比增长近53%。

分析从新开工情况来看，开发商的投资信心依然很足，后续的市场供应比较平稳，可售房源年内依然比较充足，不会受供求关系影响而导致房价异常波动。

从8月批准预售的商品住宅套数来看，一共877套，比较充裕。从房源的住宅户型结构来看，90-120㎡的占到了24%，120-144㎡占到了近60%，90㎡以下的小户型不足7%，144㎡以上的大户型也不足10%，基本与当前销售房源的户型构成相当。记者了解到，8月开盘的项目依然集中在西区，共有3个，占可售房源总面积的近79%。而东区开盘的项目只有1个。北区也只有1

个项目开盘。南区和老城区都没有楼盘供应。

此外，据统计，到8月末，商品住宅可售房源总计超过5374套。其中，90-120㎡的1300套，占24%。120-144㎡的1860套，占35%。90㎡以下1021套，占19%。144㎡以上的1193套，占22%。

二手住宅成交

同比下滑较大

数据1-8月份，市区二手房成交约75万㎡，同比下降了近24%，其中，二手住宅成交约59万㎡，同比下降超过了26%。不过，二手房成交均价5033元/㎡，同比上升了15.39%。其中，二手住房成交均价5276元/㎡，同比上升了28.94%。

进入8月份，市区二手房成交7.38万㎡，环比上升了3%，其中二手住宅成交6.4万㎡，环比上升16.6%。从套数来看，8月份二手房成交了858套，环比上升近14%，其中，二手住房成交790套，环比上升超过了14%。

分析二手房受调控政策影响较为明显，成交量大幅下挫，尤其是二手住宅的成交同比下滑较大。但价格并未松动，且依然出现了小幅上扬。从8月份二手住房成交的户型结构来分析，90㎡以下成交了507套，占到了成交量的64%，可见在二手房市场，小户型房源一直受到热捧，是主力房源。而90到120㎡的二手房成交了169套，占比21%。120到144㎡的二手房则成交了87套，占比11%。144㎡以上的二手房成交27套，占比约3.4%。上两个月，市区二手房的成交均价为5718元/㎡，环比上涨超过了10%。其中，二手住房成交均价为5743元/㎡，环比上涨了近5%。可见，二手房市场进入8月以来，也开始有所复苏，“金九银十”的传统销售旺季依然被业内普遍看好。