拜登在上任前提出增加企业税。这个口号其实也影响了他当时的票仓。这位政治家是个见风使舵的人，这和他上任之前是两回事。

拜登上台前的增税思路：对企业和富人增税，劫富济贫。拜登计划将公司税率从21%提高到28%，对年收入超过40万美元的人增税，将个人所得税最高税率提高到39.6%，对年收入超过100万美元的美国人征收资本利得税。拜登上台后，税收会相对宽松。但在短期内，考虑到民众的大量支持，预计新政府将继续公开主张总统承诺的增税计划。然而，与拜登将企业税率从目前的21%提高到28%的竞选承诺不同，企业税率可能被限制在25%左右。增税相关立法最早可能于2021年底出台，2022年实施正式税制改革。现在，这个计划被无限期推迟，主要是因为疫情的影响。孩子，把政客的口号看得太重了，政治也很灵活。

我们现在看到的是经济刺激计划，增税计划很可能只是一个咀嚼，最终可能只是一个小动作。目前美国股市不断创新高，市场参与者大多非常聪明。尊重市场，跟随聪明做事的聪明人，能明白很多道理。聪明人做的事情和普通大众不一样，信息和判断的超前性也不一样。毕竟别人损失了几万亿，而普通大众损失了几百块几千块。和站在一个高度考虑问题的细节是不一样的。

你好，我是雅丽，很高兴回答你的问题。

从你的描述来看，你说的房子是商务公寓，税费包括：增值税、个人所得税、印花税、契税、土地增值税、房产税、土地使用税。

增值税：(当前交易价格-原始发票价格)* 5.6%；

个人所得税：(现行交易价格-原购买价格-原契税-印花税-土地增值税)* 20%；

印花税：全款(即成交价)*0.1%，买卖双方各承担一半(即0.05%)；

契税：全额(即交易价格)* 3%；

土地增值税：(当期成交价-原买价-原契税-当期增值税-印花税-折旧)(30%-60%)。其中，折旧=原购货发票期(自购货发票日期起的时间)* 5%；

房产税：房屋原值的70%1.2%(每年缴纳)；

土地使用税：30元/平方米/年。

你提供的资料比较少，无法给出详细的税费清单。你需要补充信息。此外，商业建筑需要提前纳税。对于居民楼来说，要先提交资料，大概15个工作日左右，税务审批下来就有结果了。

希望我的回答能帮到你。如仍有疑问，请致电或就近门店咨询。

感谢您的信任和支持。祝你生活幸福。

降低税率后如何开票，开票流程没变，重点是开票时如何选择税率或征收率！

增值税税率主要是从16%降到13%，从10%降到9%！

第一步：点击计费软件图标。

步骤2:操作员和密码

第三步：税率下降，提示性信息

第四步：仔细阅读提示，确保。

第五步：代码检测。

步骤6:代码更新

第七步：友好提示

第八步：点击“发票管理”

第九步：点击发票填写。

第十步：选择增值税专业发票或增值税普通发票。

第11步：检查空白发票和系统发票信息。

第十二步：检查比例。

第十三步：填写采购单位信息。

第14步：选择应税项目的详细信息

第十五步：注意税率注意税率

步骤16:检查账单信息

第17步：保存并打印

第十八步：加盖发票专用账户(已完成)

重点核对平时税率，防止税率错误！重点应该是加强税率选择的比较。税率选择的原则如下：1 .4月份申报2019年第一季度增值税包含的收入，但是4月份开发票应该选择哪个税率？

开票时，选择旧税率！

2.已计入2019年第一季度增税申报金额。今后开具增值税发票时应选择哪个税率？

开票时，选择旧税率！

3.4月份之前开具的发票，4月份开具红字发票时选择哪个税率？

红字发票和重新开具的发票选择旧税率！

4.4月前签订的合同，4月份开具增值税发票。应该选择哪个税率？

书面合同约定的缴费日在4月份之前，选择旧税率；书面合同约定的缴纳日期在4月以后的，选择新税率；

5.采用直接征收方式销售商品，应该选择哪个税率？

4月前的旧税率为收到销售款或取得索取销售款证明的当天；之后再选新税率！

6.分期付款销售货物应该选择哪个税率？

4月前交货的，选择旧税率；4月份发货的，选择新税率！

改革后土地增值税的计算方法为：土地增值税应纳税额=增值额税率。

公式中的“增值额”为纳税人转让不动产取得的收入扣除项目金额后的余额。

纳税人转让不动产的收入包括货币收入、实物收入和其他收入。

计算增值额的扣除项目：

(一)取得土地使用权支付的价款；

(二)土地开发的成本和费用；

(三)新建房屋及配套设施的成本、费用，或者旧房屋、建筑物的评估价格；

(四)与房地产转让有关的税收；

纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法：

土地增值税的计税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体土地增值税计算方法如下：

（一）增值额未超过扣除项目金额50%

土地增值税税额=增值额×30%

（二）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%－扣除项目金额×5%

（三）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%－扣除项目金额×15%

（四）增值额超过扣除项目金额200%

土地增值税税额=增值额×60%－扣除项目金额×35%

公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。

结合实务中纳税人获取房屋方式的一般渠道，本文所谓“改前房”仅指纳税人在2016年4月30日以前通过购买取得的房屋。

另外考虑到增值税跟土增税相结合业务的多样性和复杂性，下文刻意的设定了纳税主体为一般纳税人，交易金额为含税价，按土地增值税的计算方法中的简易征收。

例：A公司是原营业税纳税人，营改增后为一般纳税人，其机构所在地在青海省西宁市，A公司于2013年2月1日从B公司购买房产一处(坐落地位于西宁市)，取得了相关发票;成交价1000万元、缴纳契税1000*5%=30万元，并办理了过户手续。

营改增前A公司销售此房屋土地增值税的计算方法为：

假设A公司于2016年3月1日以1500万元将此处房产销售给C公司并开具了发票：

应缴营业税=(1500-1000)*5%=25万元;

城市维护建设税=25*7%=1.75万元;

教育费附加=25*3%=0.75万元;

印花税=1500*0.0005=0.75万元;

土地增值税的税额为：

收入额=1500万元;

扣除额=1000(1+3*5%)+30+25+1.75+0.75+0.75=1208.25万元;

注意上式第一项：根据财税[2006]21号第二条、关于转让旧房及建筑物能提供购房发票的，经税务部门确认，购房原始成本金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。每年指以12个月为1年，超1年不满12个月但超6个月可视为1年。契税(有完税凭证)也可扣除(但不得作为加计扣除基数)。

增值率=(1500-1208.25)/1208.25=24.12%;

应纳土增税=291.75*30%-1208.25*0=87.53万元

例：营改增后A公司销售此房屋土地增值税的计算方法为：

财税【2016】36号附件2“营业税改征增值税试点有关事项的规定”第一条第八款、国家税务总局公告2016年第14号“国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告”第三条、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

财税【2016】36号附件1“营业税改征增值税试点实施办法”第三十五条、简易计税方法的销售额不包括其应纳税额，纳税人采用销售额和应纳税额合并定价方法的，按照下列公式计算销售额：

销售额=含税销售额/(1+征收率)

假设A公司于2016年5月10日以1500万元含税价将此处房产销售给C公司，选择了按简易征收缴纳增值税并开具了发票。

取得房屋时的契税如前文所述

销售房屋时：

应纳增值税=(1500-1000)/(1+5%)*5%=23.81万元。

城市维护建设税=23.81*7%=1.67万元;

教育费附加=23.81*3%=0.71万元;

印花税=1500*0.0005=0.75万元;

在中国，金融业利润最高，但税负最低，这种不合理的税收水平维持了多年，却没有任何改变，真的挺让人意外的。数据显示，2017年，26家上市银行合计实现营业收入3.88万亿元，净利润1.39万亿元。A股3142家公司去年共实现营收35.61万亿元，增长17.03%;净利润总额3.145万亿元，增长20.93%。其中，上市银行净利润占A股整个市场净利润份额4成以上。在税负方面，2015年A股公司收入税负13.34%。利润税负达147.52%。从行业来看，2015年采掘业平均利润税负高达1034.55%，为所有行业最高，而金融保险业，平均利润税负在所有行业中最低，为72.86%。在数量上占A股半壁江山的制造业，2015年收入税负为9.06%，利润税负达到179.28%，高于A股平均利润税负。整个金融行业税收达到全国总税收的12.67%，非金融行业则为87.3%左右。由此可见，金融尤其是银行，真的是暴利，却享受着最低的税负。非金融行业贡献6成的利润，却贡献了近9成的税收。杨伟民呼吁，减税要进行结构性的调整，最核心、最关键、最重要的是要降低制造业增值税的税率。这才是当下中国经济最急需的政策。宽松，基建，都不如给制造业减税来的痛快，这个政策呼吁最近提了很多次，业界也是不断上表，但是依然迟迟未能落地。8月初公布的PMI数据显示，大型企业PMI为52.4%，中型企业PMI为49.9%，小型企业PMI为49.3%，低于上月0.5个百分点，继续位于临界点以下。真的希望制造业能够好受一点。每天坚持原创，已经很多年了，其中辛苦，只有自己知道！希望内容对您有帮助，也希望各位能够给些鼓励，关注，点赞，留言都可以！感谢读者，感谢粉丝的长久陪伴！