各位好，拍卖未完成找开发商退房划算吗？很多人还不知道这一点。下面详细解释一下。现在让我们来看看！

期房烂尾一般是找不到开发商的，开发商跑路了还能让你去退房吗？就算你要退房你的钱也拿不出来，还得还银行贷款，这是对自己非常不利的事情，大家买房时一定要关注是哪家开发商。期房烂尾找开发商退房划算吗期房烂尾找开发商退房不划算。因为期房烂尾大多是因为开发商遇到了资金问题导致的，如果申请退房的话，开发商本身就存在资金问题，退房后可能也暂时拿不到退款，而不退房的话，房子产权还是在自己手上，烂尾房一般都会有新的开发商接盘或是政府牵头处置，只是这个周期会稍微久一点。房子烂尾了退房能拿到钱吗房子烂尾了退房能拿到钱

一般房子烂尾是找不到开发商的。开发商跑路了能结账吗？就算想退房，也拿不到钱，还要还银行贷款，对你非常不利。买房的时候一定要注意是哪个开发商。

找开发商退房烂尾房划算吗？

找开发商退房未完工的房子不划算。因为烂尾房多是开发商资金问题造成的，如果申请退房，开发商自己也有资金问题，退房后可能暂时拿不到退款。如果他们不退房，房子的产权还在自己手里，未完工的房子一般会由新的开发商接手或者由政府牵头处置，只是这个周期会长一点。

我退房的时候能拿到钱吗？

你可以在退房的时候拿到钱。因为烂尾房属于开发商的违约责任，如果买受人向人民法院起诉退房，法院判决买受人胜诉，可以拿回原购房款，此外还可以主张开发商赔偿烂尾房造成的经济损失及相应支付的购房款利息。

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为什么国外没有烂尾楼？

因为预售制度的不同。

1.以美国为例。美国的预售制度更倾向于保护买受人的利益。同时有极其严格的交易配套措施，交易过程中的资金放在公证托管公司，监管公司负责购买期间的任何资金流向，职责分工非常明确。即使项目竣工交付后，也要留出10%的资金用于美国部分期房的预售，防止后续发现问题，便于追究责任。

2.以日本为例，预售制度强调优先保护购房者权益。一般在买房的时候，不需要付出太多的钱，而是更注重房子的按时保质完成。这意味着，购房者只需要支付非常少的定金就可以买到期房。换句话说，当购房者真正交钱买房时，他实际买的东西相当于一套现房。开发商基本靠自有资金建房，所以没有大规模扩张，导致资金链断裂。

以上说明了找开发商退房未完成拍卖是否划算。这篇文章已经分享到这里了，希望能帮到你。