房贷可以拖欠几个月？供应量不能超过这个时间；在所有银行贷款中，房贷占比较大，还款期限也是最长的，可以达到30年。在漫长的还款期内，总有一些购房者因为各种原因出现房贷逾期。房贷可以拖欠几个月？不会超过这一次！

房贷可以拖欠几个月？

按照银行对贷款逾期的处理，房贷违约最多不能超过三个月。三个多月后，考虑到资金安全，银行会选择起诉购房者。如果买方被起诉后仍无法偿还欠款，那么银行会要求法院强制执行。

强制执行后，买受人的房屋将被法院收回，直接拍卖。拍卖所得的钱用于偿还欠款，如有剩余，归买家所有。但在拍卖中，由于法院定的价格一般比市面上的价格低很多，所以很难拍出高价。

抵押贷款违约时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。也可以和银行商量延长还款期限。比如原来的房贷期限是20年，你可以主动和银行商量，把房贷期限延长到30年。

有的银行会推出“理财房贷”，把购房者已经还上的房贷借给购房者，但利息会更高，这是一种应急的方法。

以上措施只适用于暂时有经济困难，以后可以改善的房贷借款人。如果是完全没有能力继续还贷，那就只能放弃房子了。

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房贷违约要处理几个月？法律分析：如果产权人违约，一般银行会给产权人六个月的宽限期，但是如果连续六个月以上不还房贷，那么银行会向法院申请拍卖房屋，拍卖所得用于偿还银行的贷款以及产生的罚息。

一旦出现违约，银行的个人征信系统会留下不良记录。违约者将被列入黑名单，个人信用被玷污后，个人信用将严重受损。以后想办信用卡，坐飞机，坐高铁等。就会受到影响，基本上不可能从银行拿到任何贷款，甚至自己的工作也会受到牵连。

如果购房者暂时无法偿还银行贷款，可以和银行协商，要求短期内只还利息不还本金。当然，前提是你必须准备好借款的相关资料，然后详细说明个人目前无法还贷的情况，等待银行的审批。如果家里还有其他资产可以提供有力的资产证明，更容易得到银行的批准。

法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应符合以下条件：

(一)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

(2)贷款用途明确、合法；

(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；

(4)借款人有还款意愿和能力；

(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

(6)贷款人要求的其他条件。

房贷违约要处理几个月？房贷违约6次后，银行会收回房子。

如果断供一个月，银行会电话和短信通知。如果断供三个月，银行经理会直接给业主打电话催款，罚息。如果断供六个月，银行会直接收回房子。违约半年后，银行的律师会打电话提醒借款人不按时还款的后果，期间借款人的抵押财产会被冻结。之后，银行会和借款人协商还款事宜。经过协商，如果借款人无力偿还或无力偿还，银行将通过法律程序拍卖房产

1.如果房贷掉了，首付是拿不回来的，因为双方都签了合同，业主交的作为房款的首付自然是不会退的。

2.房贷断供后，如果客户没有还款能力，银行可以拍卖抵押的房屋，然后用拍卖所得抵扣客户剩余未还贷款。

3.如果扣除未还贷款后还有钱，银行会把剩余的钱还给客户；如果拍卖所得不能从剩余未偿还贷款中扣除，业主需要继续还款，直到剩余贷款全部还清。

房贷断供后无法还房贷怎么办？

如果房贷断供后还不上，短时间内资金周转不过来，客户可以尝试向身边的亲戚朋友借钱及时还欠款，等资金周转后再自己还款，把钱还给亲戚朋友。

但如果资金长期紧张，建议客户主动给经办银行打电话，向客服人员说明自己暂时无力还款(最好能提供相应的证明材料，如住院清单、失业证等。)，然后再尝试申请延长还款期限，分期偿还欠款。只要客户不是故意逾期，银行一般会酌情考虑。

大家需要注意一下。不要因为还不起就逃避不还。客户逾期后银行会进行催款，如果逾期时间过长，银行多次催款没有回应，很可能会起诉客户，然后法院强制执行，房子很可能会被收回。

按揭贷款几个月后办理。通常6个月以上才会办理按揭贷款。按照银行的规定，银行会第一时间电话或短信通知或提醒。连续三次以上断供的银行客户经理会催款，借款人会受到处罚。