二手房按揭贷款手续是怎样的？
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二手房按揭贷款流程如下：
(1)提交材料，提出申请。买卖双方要带好相关资料，去银行。领取并填写二手房个人贷款申请表，填写后将材料提交工作人员审核。工作人员对材料进行了初步评估，给出了大概的贷款金额和年限。然后三方约定时间，银行联系指定的房地产评估机构验房评估。
(2)评估按照约定时间，房地产估价机构到房管所进行评估。完成后，评估机构将向银行出具评估报告。具体时间会看约定的情况，3到5个工作日内可以完成。交易方需支付评估费。
(3)银行审批银行会对贷款申请人的资格进行审核。符合条件后，银行根据房屋评估价格和综合贷款人资质审批贷款额度和期限。审批过程通常需要大约5个工作日。
(4)交首付。过户通过后，买方向卖方支付首付款。然后买卖双方和银行工作人员持首付证明、银行出具的按揭申请审核承诺书等材料到房地产交易所办理房屋产权过户。过户当天即可完成，买家等待20个工作日左右即可拿到房产证。
5]买受人办理抵押登记和保险手续，在银行贷款并取得房产证后办理抵押登记和保险手续。然后，贷款发放后，银行将房款存入卖方账户，买方按照合同约定开始按期还款当期。
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