随着我国经济的发展，房地产市场一片繁荣。但是，现行房地产税制度存在税率过低、征收标准不科学等问题。因此，为了更好地调控房地产市场，促进经济社会的可持续发展，我国有必要立法征收房地产税。

房地产税立法是指制定相关法律法规，规范和完善房地产税的征管。这样做的好处是可以提高房产税征收效率，增加政府财政收入，促进房地产市场健康发展，引导房地产市场回归本质，从而更好地满足人民群众的住房需求。

目前，我国的房产税制度还不完善，主要体现在以下几个方面

首先，房产税很低。目前的房产税率只有1.2%，与其他国家相比太低了。这不仅导致政府收入减少，也使一些房地产投资者和开发商有意无意地占用土地，浪费社会资源。

其次，房产税征收标准不够科学。目前，房产税主要是根据房屋的建筑面积和房屋的价格来确定标准，这种标准并不能反映房屋的真实价值。因此，有必要科学调整房产税的标准，以更好地反映房地产市场的实际情况。

物业税管理不够规范。在实际征集中，还存在一些管理漏洞和不规范现象。例如，在一些地方，出现了虚报实际支付的现象，即人为降低房地产税的征收标准，造成政府收入的损失。此外，一些房地产开发商还存在偷税漏税的现象，严重影响了政府的财政收入和房地产市场的正常发展。

因此，为了解决上述问题，我国需要立法征收房产税。首先，适当提高房产税税率，增加政府收入。其次，科学制定房产税的征收标准，更好地反映房地产市场的实际情况。加强财产税管理，建立健全征管制度，防止偷税漏税。

总之，房地产税立法是我国房地产市场发展的必然趋势。只有通过立法，才能实现房地产市场的健康有序发展，促进经济社会的可持续发展。