需缴纳房产税、农村房产证出让金：出让方需缴纳土地征收管理费、0.75元/平方米、出让金、转让契税、依据市财政局契税征收窗口和土地出让合同印花税。受让方还需交纳国有土地使用证费用20元/本、印花税、土地权属调查、地籍测绘等费用。

购买农村房屋必须符合购买农村房屋的主要要求。此外，购买房屋应当经集体，即村委会书面批准。必须经其他共有人同意的应提交户口簿、居民身份证和土地证、房产证等相关材料，应到产权登记部门查看产权是否齐全，注意签订书面买卖合同，并办理批准过户手续。

农村房屋转让缴纳财产税

农村房屋不属于财产税的征收范围，也不应该征收，所以不缴纳财产税。

房产税是根据房屋的税收或租金收入的剩余价值对业主征收的一种房产税。

《暂行条例》规定，财产税在市、县、建制镇和工矿区征收。市、县、建制镇、工矿区的具体征税范围，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

农村房屋转让缴纳财产税

是的。

房地产出让金的计算方法如下：首购90平方米以下住房的契税为1%，房价5年以下为营业税5.5%，房价5年以下为土地增值税1%，比例税率为所得税20%。登记费按件收取，个人50元一张，单位80元一张。

第一条纳税人在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权，其单位或者个人应当缴纳契税的，应当依照本条例的规定缴纳契税。

农村房产证过户须知

1、卖方应配合买方进行产权调查。包括审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性，应注意产权证上的业主姓名与卖主一致，有无抵押或共有人。

2. 房屋买卖双方签订购房合同，详细约定价格、付款方式、付款时间和定金。

3.房地产管理部门应当对申报的销售价格进行核实，并按照要求对转让房屋进行现场调查评估

4、中介公司帮助购房者办理相关银行贷款手续。贷款申请时间比较严格，大部分时间为半个月，当然每个地区都不一样。经银行批准后，批准放行后办理转账手续。