商转公还款年限可以延长吗
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可以
可以改变贷款期限。用户需要更改还款期限,需向贷款银行申请,通过贷款银行审核后修改还款期限。需要注意的是,申请企业向公共贷款不得超过住房公积金贷款最高限额,而公积金贷款限额往往不高,其次是公积金结余。因此,在切换之前,最好先了解一下个人和公积金中心。
公积金贷款条件
1. 完全民事行为能力
2、具有当地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定
3.住房公积金正常连续缴纳6个月以上,1年以上的缴纳金额入账
4. 无公积金贷款余额和其他不良债务
5. 借款人在未足额偿还贷款本息前,不得提取住房公积金或者申请住房公积金贷款
6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定退休年龄。
公积金贷款与商业贷款有何不同
1. 不同的贷款利率。
商业贷款的基准利率为4.9%,五年期以上公积金贷款的基准利率为3.25%。
2. 不同的贷款比率。
同样的房子,如果商业贷款是第一套贷款可以是7,那么第一套纯公积金贷款可以是8。
3.不同的贷款流程。
商业贷款应当在贷款转移前进行审查,公积金贷款应当在贷款转移后进行审查。
4. 不同的审批时间。
商业贷款约20个工作日,公积金贷款约40个工作日,商业贷款比公积金贷款快。
5. 不同的贷款来源。
商业贷款的来源主要是商业银行和其他借贷机构筹集的公共资金,而公积金住房贷款则是公积金收费员缴纳的资金。
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商业按揭贷款向所有合资格的市民开放,而公积金贷款则只向公积金缴纳人开放。
7. 利息的用法不同。
商业抵押贷款的利息是商业行为的利润,属于相关投资者,而公积金的利息用于政策规定的目的,只能用于经济适用房的建设。
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