元参考价格：停止销售查看参与获得基准价购置税优惠经销商报价业主意见(210项)

元参考价格：停止销售以查看参考价格

元参考价格：不出售

元

参考价格：不卖

停止销售

检查基本价格的参数

0

获得底价

购置税优惠经销商报价车主点评(210条)

购置税优惠

0

车主点评(210条)

未来的住房在购买的时候是需要承担一定的风险的，因为未来的住房并不是建好的房子，如果未来的住房想要转让它需要满足一定的条件，那么在过户的时候，需要哪些成本。小编通过您的提问带来以下法律知识，希望对您有所帮助。

房屋转让费是指房屋转让过程中需要缴纳的各种税费。成本包括项目费率和额外的税单。

项目比

房产局对住宅收费：登记费50元/套。印花税5元/本，印花税0.05%(合同)，交易费住宅费4元/平方米。2%的契税由财政部门征收。

元

附加税单

在销售二手房之前需要到当地税务部门进行纳税申报。中介费按照物价局批准并与中介企业协商确定的收费标准执行。营业税由当地税务局确认。你需要咨询一下你房子所在地的税务局。

商

卖方的过程

1. 卖方和夫妻携带身份证原件、结婚证材料(结婚证或户口簿)的原件和复印件都需要一份复印件，未婚者一般需要提供未婚证，房产证的原件和复印件需要准备一份复印件。

2. 买方需携带身份证原件到现场，交易资金需全程保管，必须为工商银行和徽商银行开立的账户。

3.二手房交易房产局对住宅收费：登记费50元/套。印花税5元/本，住宅交易费4元/平方米。契税2%由财政部门征收，另外二手房销售向当地税务部门征税。

投入使用的房地产，买卖双方应当签订房地产买卖合同。合同文本可以是房屋土地管理局制定的示范文本，也可以是自行订立的合同。采用自制合同的，当事人应当在申请过户前委托市房地局认可的法律服务机构进行初步审查，由法律服务机构对符合规定的自制合同提出保留意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应当对买卖双方提供的过户申请材料进行审查，审查内容如下：

2. 申请表填写的内容与提供的材料是否一致、正确；

3.房地产权属是否明确，是否存在权属争议或其他权利不清，是否属于《房地产转让办法》规定的不转让范围；

四、受让人是否可以按规定转让房地产；

5. 所买卖的不动产是否已设定抵押权；

6. 承租人在购买或者出售租赁房地产时是否放弃优先购买权；

7. 共有人在买卖共有房地产时是否放弃优先购买权；

8. 房地产交易管理机构认为需要审查的其他内容。

对市、区、县房地产交易管理部门作出的不转让所有权的决定，双方当事人有异议的，可以向市房地局申请行政复议，也可以直接向人民法院起诉。

房屋产权转让的手续和费用：

1、5年的房屋转让，卖方需要缴纳个人所得税。五年前的就不需要了。

2. 第一次转让需缴纳1.75%的税(由财务部门征收)。

3、6元/平方米手续费(房管局)。

4. 鉴定费用为鉴定后总价的5%(由鉴定机构收取)。

5. 公证费要高出300元。