房子过户需要做些啥

房屋过户的步骤和程序？

房子过户流程及手续？

，房间转移步骤

(1)房屋交易后一个月内，买卖双方应持房屋买卖合同及其他有效证件到房地产交易所办理交易转移登记。报名时需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等有效证件和材料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带本人身份证件、户口簿、印章等。缴纳手续费、房产契税、合同印花税后即可办理过户手续。

交易所会把房地产买卖合同分发给买家。正常情况下，房产应该是买卖双方共同办理的。买卖双方或其中一方因原因不能办理交易过户手续和产权登记的，可提供授权委托书，授权委托人代为办理。

(3)办理完交易过户手续后，买受人应持房地产交易所送来的《房地产买卖契约》，在三个月内向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。

房屋过户的步骤和程序？

住房转让步骤

(1)房屋交易后一个月内，买卖双方应持房屋买卖合同及其他有效证件到房地产交易所办理交易转移登记。报名时需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等有效证件和材料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带本人身份证件、户口簿、印章等。缴纳手续费、房产契税、合同印花税后即可办理过户手续。

交易所会把房地产买卖合同分发给买家。正常情况下，房产应该是买卖双方共同办理的。买卖双方或其中一方因原因不能办理交易过户手续和产权登记的，可提供授权委托书，授权委托人代为办理。

(3)办理完交易过户手续后，买受人应持房地产交易所送来的《房地产买卖契约》，在三个月内向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。

办理申请需要的证件材料有：卖方拥有的整栋楼不动产权证书《商品房购销合同》、商住楼销售发票存根复印件、身份证扫描件《房屋产权迁移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房产管理单位核实发证后，买受人即可领取房产证。

房屋资本转移所需的原材料

(一)注册申请报告；

(二)申请人的身份证件；

(三)不动产权证书或者房屋产权证；

(4)证明房屋产权转移的原始材料。

房产过户所需时间

1.提前准确准备好原材料后，必须去房管局填写一些图表和一份总合同。总合同金额必须与合同金额相同。

2.原材料交给房管局后会有收据，必须在上面注明的日期缴税，一般需要15个工作日。

3.付完税，你就可以得到一个新房间。房产证办理周期为10个工作日(从登记听证次日起)。