由于年后提前还房贷的人增多，提前还房贷难、排队还房贷、抢还贷额度等话题频频登上热搜榜。

在南京想提前还房贷，需要排队2到6个月。最近有不法中介盯上了这块“肥肉”，声称可以帮人联系银行提前安排还款。

“您好，我们可以免费办理银行按揭贷款的提前还款和加急服务。这里需要吗？”

看到身边很多朋友提前还贷后节省了不少利息，如果这个时候接到这样的电话，很多人难免会感动。

免费办理提前还房贷，还有这种好事？

果然天下没有免费的午餐，然后中介就开始推广他的“经营性贷款”置换抵押业务。

现在很多买房人都在提前还清房贷，不仅仅是为了省一些房贷利息，也是为了给银行白干。

如果这个时候有人说他有办法把你原来很高的房贷利率降下来，可能比现在的房贷利率还便宜，你心动不？

但对于不了解的人来说，他们认为这真的是天上掉馅饼。

办理非法“放贷”也是要求购房者先结清房贷，再以房屋作为抵押物办理经营性贷款。

非法中介通常通过伪造流水、包装空壳公司等方式，鼓励购房者获得申请经营贷款的资格。同时，中介通过收取利息、服务费、手续费等费用赚得盆满钵满。

银行拒绝提前还清房贷的态度，让这群非法中介钻了空子。

银行要想彻底根除违规放贷和提前还贷的问题，还得从自身找原因。

首先说说当前备受关注的提前还房贷遇难题。

房贷能不能提前还，要看借款合同。对银行来说，要合法合规行事，不能故意为“提前还房贷”设置障碍；对于违约提前还贷的客户，应合理适度减免相关费用。

现在市场上很多人质疑银行排队预约是为了防止购房者提前还房贷。

但是很多银行说，我是按规矩来的！

原来，银行在借款合同中早已埋下伏笔：提前还款是改变原借款合同约定的贷款期限或金额，需要借款人与银行协商一致；贷款一年后提前还款不需要收取违约金，但是借款人要提前向银行申请，等到银行同意提前还款。

再说说违规转贷！

这是一个毒瘤，但矛盾的深层原因是房贷利率的不平衡。存量房利率和现在的房贷利率差距巨大。购房者原来的房贷利率在山顶，现在的房贷利率在山脚。中间那座山是需要多付的房贷利息。现在很多人都想推翻这座山！

虽然有专家说不要盲目提前还房贷，但他们跑银行可能比谁都快。这些人应该政治正确，不站在错误的一边。

最后说一下谁会和提前还房贷的人谈。

马上就要开两会了。最近两会有代表建议取消公摊面积，引发社会热议。这次有没有代表降低股票房贷利率提个建议？相信很多人都很期待！