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1.物业管理的主要职责是什么。物业管理的主要职责是什么？物业管理的主要职责是什么？物业管理的主要职责是什么

物业维修管理物业管理公司应当按照国家物业管理标准，对其管理的物业进行维修和技术管理，包括房屋安全质量管理、房屋维修技术管理和房屋维修施工管理。

物业管理主要负责什么

住宅小区物业管理的目的是保证和充分发挥物业的实用功能，为业主创造和维护整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境。住宅物业管理是人们生活水平的重要标志。

是生活质量的重要体现，最终实现社会效益、经济效益和环境效益的统一同步增长，提高城市的现代文明程度。能使房产保值增值的房子具有价值大、使用寿命长的特点，是人类生产发展的物质基础之一。

住宅物业管理的重要性住宅小区的物业管理可以使住宅小区发挥其正常的功能和效用，可以有效地保证房屋的安全和居民的正常使用。通过对物业的持续维护和保值；同时可以节约资源和投资，从而实现经济效益和社会效益的统一。

物业管理主要负责物业共用部位的维修、养护和管理。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。物业管理区域内的巡视。物业管理区域内装饰装修管理。供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

物业管理主要负责管理区域内设施设备的运行、维护、保养和管理，保障业主和房屋使用人的人身和财产安全，维护业主权益。

有社区就有管理，物业管理是为业主构建良好居住环境的物质基础。那么，物业管理的主要责任是什么，给业主带来的收益是什么？

1.物业管理的主要职责是什么？

1.物业管理内容3360

(一)物业共用部位的维修、养护和管理；

(二)物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理；

(3)物业管理区域内的巡逻和检查；

(4)物业管理区域内的装修管理；

(五)供水、供电、供气、电信等单位应当协调管理物业管理区域内相关管线和设施的维护。

2.清洗的内容是：

(1)物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集和清运、雨污水管道疏通；

(2)公共绿化、水景、建筑的维护管理。

3.以住宅小区物业管理为例，日常公共服务一般包括以下内容：3360

(1)房屋管理服务

(2)房屋装修管理服务

(3)物业共用设施设备管理服务

(4)环境卫生管理服务

(5)绿化管理服务

(6)安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理。

(七)文化和娱乐服务业

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      二、物业管理公司的主要职责
      1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
      2、物业设备管理:需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
      3、物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;
      4、物业安全管理:物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
      三、物流管理的作用
      (一)住宅小区物业管理是构建和谐社区的物质基础 社区是社会的基本构成要素，和谐社区是构建和谐社会的基础。党的十六届五中全会《关于制定十一五规划的建议》中指出:“建设社会主义和谐社会，必须加强社会建设和完善社会管理体系，健全党委领导、政府负责、社会协同、公众参与的社会管理格局。”住宅小区通过实施专业化的物业管理，为住宅小区业主提供优美的居住环境和完备的配套设施，满足业主不同层次的需求。
      (二)有利于提高居住品质，进而提高城市文明程度住宅小区物业管理的目的是保证和发挥物业的实用功能，为业主创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境。住宅小区物业管理是人民居住水平的一个重要标志，是生活质量的重要体现，最终实现社会效益、经济效益、环境 效益的统一和同步增长，提高城市的现代文明程度。
      (三)使物业得以不断保值、增值住宅具有价值大、耐用年限长的特点，是人类赖以生产和发展的物质基础之一，居住物业管理的重要性住宅小区物业管理能使住宅小区发挥其正常的功能和效用，能有效保证房屋 的安全和住户的正常使用。通过对物业不断的维修、保值;同时，可以节约资源， 节省投资，从而实现经济效益和社会效益的统一。

物业管理主要负责什么

物业管理主要负责以下工作：
1、建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等。
2、负责装饰装修管理工作：对住户装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、装修队伍管理等；
3、负责小区公共区域环境卫生和管理范围内的生态环境管理，如花草树木养护修剪、杀虫、施肥、补种栽植等工作；
4、负责公共设施设备的管护、养护，主要包含供电线路给排水管网，二次生活用水加压设备，各类配电设备、电梯、消防设备等。
根据城市新建住宅小区管理办法的规定，物业管理公司的权利主要有以下：
1、有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制订小区物业管理办法。物业管理公司制订的小区管理办法可以是综合性的管理规章，也可以针对不同方面制订专项规章，例如卫生公约、保安公约等等。物业管理公司制订规章属于对小区管理服务的重大措施，必须经小区业主大会或物业管理委员会认可后，管理规章才能生效；
2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理，这既是行使权利也是履行义务；
3、依照物业管理合同和有关规定收取费用；
4、有权制止违反规章制度的行为；
5、有权要求管理委员会协助。管理委员会作为房屋所有人和使用人的代表，有责任协助物业管理公司做好工作，对于小区管理中出现的重大事件，或者个别难以解决的问题，物业管理公司可以将情况向管理委员会通报，有权要求管理委员会按照管理规章出面协调和解决，管理委员会应当予以支持和协助；
6、有权选聘专营公司承担专项管理业务。物业管理是多方面的管理与服务，物业管理公司本身不可能具备各方面的管理条件，因此根据管理项目的需要，一部分专项业务必须委托其他专营公司完成。比如将清扫小区衔道和清理垃圾、化粪井的专项工作转包给清洁公司等单位或人员承担，聘请保安公司承担小区治安管理工作等。
【法律法规】
《中华人民共和国民法典》
第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

物业管理主要负责什么

物业管理主要负责以下方面：
1、物业共用部位的维修、养护和管理；
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
3、物业管理区域内的巡视、检查；
4、物业管理区域内装饰装修管理；
5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。
前期物业管理注意事项有哪些
前期物业管理注意事项有：
1、签订协议；
2、合理收费；
3、处理好三者关系。前期物业管理中，存在着开发商、物管公司、业主之间相互关联制约的关系。虽然三者之间表现形式是一种契约关系，但开发商与物管公司是整体与部门的关系，是上下级关系，物管公司要听开发商的指挥。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十四条
主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

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